برگزاری باشکوه گزیدمان کانون مازندران

گزیدمان کانون سردفتران ودفتریاران مازندران

باشکوه هرچه بیشتر برگزار شد

 

ره آورد یکمین گزیدمان کانون سردفتران ودفتریاران مازندران 

فهرست برگزیدگان شایسته بود درهیات مدیره کانون سردفتران ودفتریارانی مازندران به دست سردفتران ودفتریاران براساس آراء بدست آمده در روز گزیدمانی

(روشنگری : این ره آورد خودمانی می باشد واز طرف هیات محترم نظارت آگهی نشده است )

سردفتران

1-   مهدی عادلی              سردفتر 84   چالوس        171  رای

2 – عطااله حیدرزاده         سردفتر 43   آمل             148  رای

3 -  رامین آقایی               سردفتر 49   آمل            111 رای

4 – رضا شعبانی              سردفتر 38  ساری           102 رای

5 – سیدرضا رستمیان        سردفتر 128 ساری           92  رای

6 – جعفر ذوالفقار            سردفتر 114 قائمشهر        82  رای

7 - سیروس منصوری        سردفتر81 عباس آباد         81  رای

8 - عباس  عطاریان           سردفتر 77 بابل                 75  رای

9 - محمد درویش نیا          سردفتر 104 نوشهر           72  رای

10 - محمدحسن پاکدامن      سردفتر 109 تنکابن           67  رای

11 - محمد مهدی شمس       سردفتر 91 نشتارود تنکابن   58 رای

12 - سیدابراهیم حسینی       سردفتر  124 بهشهر         50 رای

13 -  سیاوش خاک سرشت  سردفتر 99  تنکابن           44 رای

14 – ناصر رستم نژاد        سرددفتر  190 ساری        37 رای

15 – حبیب اله رضایی       سردفتر  12 قائم شهر         36  رای

دفتریاران

1 – حمید قاسمی             دفتریار  94  نکا        43 رای 

2 -   زهرا باستانی          دفتریار 84 چالوس      31 رای

3 -  حسین کیهانیان          دفتریار 115 ساری      22 رای

4 - سیدهاشم بنی هاشمی    دفتریار 63 آمل           19 رای   

5 - اسفندیار جمالی           دفتریار 45 فریدونکنار   18 رای 

6 - مهرداد سلیم پور         دفتریار 91 نشتارود تنکابن  9 رای 

7 - علی اکبر صفری        دفتریار 81 سلمانشهر عباس آباد  9 رای

بابیش از 60 قطعه عکس که به مرور باذکر نامها تکمیل می شود لطفن مرا در تکمیل نامها یاری فرمایید ( اسامی که سهون از قلم افتاده و یا اشتباه نوشته شده یاهنوز فرصت تکمیل آن بدست نیامده) لطفن زنگ بزنید یاپیام بگذارید جهت یادآوری نامها سپاسگزارم

1

2 *  جناب ولی عبدی مدیرکل ثبت اسناد واملاک مازندران

3 * نفرات جلو : آقایان 1 - سردفتر بزرگ نژاد  63 آمل *سردفتر عادلی 84 چالوس  * جناب رئیس زاده معاون رئیس کل دادگستری استان عضو هیات نظارت * اسدی معاون مدیرکل ثبت 

4 * اقایان اسدی (معاون) حسین زاده (کارشناس) و زارع (معاون) اداره کل ثبت اسناد اواملاک ستان

5 * سردفتران و دفتریاران استان : سردفتر اصغریان 1 تنکابن فقیه نصیری تنکابن حدادیان منصورلکورج کلاردشت 

6 * از راست  آقایان : زارع (معاون ) عبدی (مدیرکل) و حیدرزاده سردفتر فرهیخته وپیشکسوت 43 آمل 

7 * ردیف جلو آقای زارع (معاون) سردفتر حیدرزاده 43 آمل - ردیف دوم از چپ آقای آقایان رضایی صادقی عرب خزائلی (بازرسی اداره کل ) ردیف بعدی سردفتر موسویان آمل 194 و سردفتر رستمیان 128 ساری 

8 * سردفتر کبیری 20 عباس آباد دفتریارسلیم پور 91 نشتارود سردفتر غفاری 232  دفتریار صفری وسردفتر منصوری 81 سلمانشهر سردفتر شمس 91 نشتارود سردفتر عنایت تبار 115 ساری 

9 * سردفتران : قربان نژاد - دوسنده - 

10 * دفتریار پهلوان یلی 294 تنکابن وسردفتر حکیم قیاسی 126 رامسر

11 * ردیف اول دفتریار پهلوان یلی سردفتر حکیم قیاسی ----- سردفتر فرشادی 357 عباس آباد سردفتر یاسینی 356 تنکابن ردیف دوم  سردفتر حسن پور 2 نوشهر حقجو 50 و سردفتر صاحی 151 نور  سردفتر درویش نیا 104 نوشهر سردفتر حق پناه 103 نور وسردفتر یوسفی 107 چمستان 

12 * سردفتران (جلو) ذوقی 100 تنکابن باقری 191 چالوس شادمان 3 چالوس  ردیف دوم دفتریار قاسمی  سردفتر  آقایی کلاردشت

13

14

15 * آقایان زارع (معاون) حسین زاده (کارشناس) اسدی (معاون) رئیس زاده (معاون دادگستری) سردفتر عادلی سردفتر بزرگ نژاد

16

17

18

19

20

21

22

23 * اداره کل : سروران خاکپور - رضایی - صادقی - عرب خزایلی

24

25

26

27

28

40 * از راست سردفتران : وهابی  297 غفاریان 296 مهدیان 289 رحمانی 298 تنکابن و انگورج تقوی 223 چالوس

47 * سردفتران برزو و محمد عبدالکریمی 163 تنکابن و  80 رامسر

48 * سردفتران زرعیان 82 تنکابن برزو عبدالکریمی 163 تنکابن

29

30

31 * سردفتران از راست نژادجمالی 294 رحمانی 298 تنکابن 

32  سردفتر اجنهادی 331 تنکابن (درحال رای دادن)

33

34 * جلو سردفتران وهابی 297 شیرود میرزائی 136 یلی 291 . پشت به دوربین  رضائی 29 ساری روبرو خدامی 135 ساری  سمت چپ رستم نژاد 190 ساری 

35 * از چپ : دفتریاران قاسمیان 80 رامسر خانم  پهلوان یلی 294 تنکابن سلیم پور 91 تنکابن 

36 * سمت چپ سردفتر عنایت تبار 115 ساری رضانژاد 345 بابل 

37

38 * ایستاده روبرو ازراست : سردفتران : صالحی 322 تنکابن ---------- پورنجف 46 گلوگاه بزرگ نژاد 63 آمل زحکتکش 198 بابل 

39 * ایستاده سردفتران شمس 91 شیرود میرزایی 136 صالحی 322  تنکابن - نشسته سردفتر حجتی 311 بابل 

41 * سردفتران گرحی 351 صالحپور 334 دوسنده 336 چالوس 

42 * جلو ذوالفقار 114 قائم شهر وسط عبدی (مدیرکل) حسینیان 154 ساری حسینی 124 بهشهر  رمضانپور خاکی 75 بابلسر خانم قرشادی 357 عباس آباد شکرانه 79 فریدونکنار 

43 

44 * سردفتران : یلی 291 تنکابن راشدی 308 چالوس آقای زارع (معاوت) شادمان 3 چالوس نژادجمالی 294 تنکابن 

45 * ازراست سردفتر حق پناده 107 نور ...  سردفتر سیفی 94 نکا نیک پور خزاعی زاده آمل 

46 * سردفتران یوسفی 107 چمستان نبک پور 65 آمل  ده پناه 138 آمل  فانی 258 آمل 

49 * سردفتران .. .. عنایت تبار 115 ساری

50 * سردفتران :  بزرگ نژاد 63 آمل صمدی 143 بابلسر عادلی 84 چالوس 

51 

52 : گروه اجرایی گزیدمان 

53  ردیف دوم سردفتر مهدی پور 24 بهشهر 

54 * سردفتران رضاپور 345 قاسمی 28 و فیروزجائی -- پیروی 192 بابل ردیف عقب دفتریار حجتی و سردفتر حسینی 128

55 

56  : هیات گرامی اجرایی 

57 * ازراست دفتریارو سردفتر دفتر 6 تنکابن ویارو همسر در خانه

58 * سردفتر زحمتکش 198 بابل سلطانی 290 نوشهر 

59 * سردفتر رضاپور 354- بابل -- -- عبدالکریمی    عبدالکریمی زرعیان

60 * سردفتر نجاری 69 قائم شهر قاسمی 28 بابل صادقیان 70 رامسر 

بیانیه مهم کانون سردفتران درخصوص ثبت آنی

"بسم الله الرحمن الرحیم"

حضور محترم همکاران عزیزو بزرگوار سراسر کشور

سلام علیکم

   هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران با استعانت از ذات لایزال الهی و حسب وظیفه قانوني، شرعی و اخلاقی، بر خود فرض دانسته است که در محضر پروردگار متعال و در این برهه حساس و تاریخی در حرفه سردفتری کشور، در حالی که سخت ترین شرایط متصوره را تحمل می کند، به منظور تنویر افکار عمومی جامعه و همکاران عزیز و گرامی خود در سراسر کشور و در راستای دفاع از کیان كاتبان بالعدل و اعتبار سند رسمی مبادرت به صدور اين بيانيه مي نمايد.

دفاتر اسناد رسمی با سابقه بیش از 80 سال در انجام وظایف حاکمیتی، به عنوان موفق ترين نهاد بخش خصوصي،  یکی از مناصب حساس این سرزمین به حساب می آیند. نزدیک به یک قرن است که کاتبان بالعدل، امینان حاکمیت و مردم به حساب می آیند و همواره با توکل به خداوند متعال و تکیه بر دانش حقوقي و قلم خود، نه تنها در مقابل ناملایمات تاریخ، ریشه مستحکم نموده اند، بلکه همواره به عنوان حلقه مورد اعتماد حاکمیت و مردم مبادرت به انجام وظایف قانونی خود نموده اند. اما ناگهان این اعتماد با اجراي طرحي موسوم به ثبت آني، آن چنان سلب گردید که به تبع آن، شأن سران دفاتر اسناد رسمی، از مرتبه کتابت بالعدل به اپراتوری بایگانی ادارت ثبت اسناد و املاک تنزل پیدا کرده است.

اما آن چه باعث گردید کانون سردفتران و دفتریاران عليرغم هجمه هاي ناروا و تحميل سكوتي نفس گير، تاب تحمل را نداشته باشد، اجرایي شدن طرح ثبت آنی در دفاتر اسناد رسمی است که شاید مهمترین دستاورد اجرای این طرح، خشکاندن ریشه دفاتر اسناد رسمی و شکستن قلم کاتبان بالعدل و تبدیل استقلال نسبی دفاتر اسناد رسمی به وابستگی مطلق و بی چون و چرای آنها به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور باشد.

لذا اعضاء هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران به نمایندگی از خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی، با رعایت موازین و اصول حقوقی و قانونی و پرهیز از هرگونه حرکت خارج از مدار قانون و اخلاق و ادب، نکات ذیل را به استحضار می رساند:

1-                 در طراحي سيستم ثبت آني عليرغم ضرورت حضور كارشناسان كانون سردفتران و دفترياران به عنوان مجريان اصلي اين طرح، نه تنها موضوع، محتوا و عملكرد اين سامانه، به صورت منظم و کامل از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به نمایندگان کانون سردفتران و دفتریاران ارائه و معرفی نشد، بلکه در برخی جلسات هم که بعضاً به معرفی این طرح پرداخته می شد، به صراحت با هر گونه اظهار نظر کارشناسی نماينده تعرفه شده در خصوص این طرح، مخالفت مي گردید و حتی در ادامه معدود جلسات، از همکارانی که نظرات فنی و تخصصی دقیقی را ارائه می دادند، براي حضور در جلسات دعوت به عمل نيامد.

2-                 بر خلاف موارد مطرح شده از سوی برخی مسولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، هیچ یک از اعضاء هیات مدیره و مدیران واحدهای کانون سردفتران و دفتریاران، تا اجرایی شدن این طرح در مورخ 1392.6.26 از هیچ کدام از جزییات سامانه ثبت آنی مطلع نبودند و هیچ گونه توافقی میان کانون سردفتران و دفتریاران و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در راستای اجرای اين طرح حاصل نگرديد و اساسا، بنابر اجرای این طرح به شیوه فعلی نبود، به گونه ای که دفاتر اسناد رسمی تنها اپراتور سازمان ثبت شوند و در هر زمان و هر شرایطی که سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صلاح و مقتضی بداند، مبادرت به تنظیم اسناد رسمی نمایند.

لازم به توضيح است از 11 دفتر اسناد رسمي پايلوت در اجراي آزمايشي طرح، تعدادي از دفاتر موفق به تنظيم اسناد نگرديده اند و دفاتري هم كه تنظيم سند نمودند، با ارايه گزارشي مبني بر ناكارآمدي سامانه ثبت آني و تخفيف جايگاه دفاتر اسناد رسمي، از حضور در پايلوت اين طرح انصراف دادند.

3-                  کانون سردفتران و دفتریاران معتقد است تفسیری آگاهانه يا نا آگاهانه از ثبت آنی در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، موجودیت و استقلال و اعتبار دفاتر اسناد رسمی را از ریشه هدف گرفته است. در این فرصت مغتنم به اختصار به موارد زیر اشاره می گردد:

مواد قانوني كه با مصادره به مطلوب از مفاد آن ، مورد استناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور براي راه اندازي اين سامانه قرار گرفته است، به شرح زير مي باشد:

فراز 2 از بند ( و ) ماده46 قانون برنامه پنج ساله پنجم توسعه :

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است :

- در راسـتای توسـعه سامانه یکپارچه ثبـت اسناد رسـمی و امـلاک، نسبـت به الکترونیکی نمودن کلیه مراحل نقل و انتقالات، ثبت اسناد رسمی و املاک تا پایان سال دوم برنامه اقدام نماید.

بند ( م ) ازماده 211 قانون برنامه پنجساله پنجم توسعه :

 - سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است در راستای توسعه سامانه یکپارچه ثبت اسناد و املاک و راه‌اندازی مرکز ملی داده‌های ثبتی، نسبت به الکترونیکی کردن کلیه مراحل ثبت معاملات تا پایان سال دوم برنامه اقدام کند، به ‌نحوی که امکان پاسخ آنی و الکترونیک به استعلامات ثبتی و ثبت آنی معاملات با به کارگیری امضاء الکترونیکی مطمئن فراهم شود.

بند ( ج ) از ماده 12 ﻗﺎﻧﻮن ارﺗﻘﺎء ﺳﻼﻣﺖ ﻧﻈﺎم اداري و ﻣﻘﺎﺑﻠﻪ ﺑﺎ ﻓﺴﺎد :

ج ـ ﻇﺮف ﯾﮏ ﺳﺎل ﺷﺒﮑﻪ و ﭘﺎﯾﮕﺎه اﻃﻼﻋﺎﺗﯽ ﻣﺸﺘﺮك ﺑﯿﻦ دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ و ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒﺖ اﺳﻨﺎد و اﻣﻼكﮐﺸﻮر را راه اﻧﺪازي ﻧﻤﺎﯾﺪ، ﺑﻪ ﻧﺤﻮي ﮐﻪ ﺛﺒﺖ و ﺗﺒﺎدل ﮐﻠﯿﻪ وﻗﺎﯾﻊ دﻓﺎﺗﺮ اﺳﻨﺎد رﺳﻤﯽ و ﺳﺎزﻣﺎن ﺛﺒﺖ اﺳﻨﺎد واﻣﻼك ﮐﺸﻮر از ﻃﺮﯾﻖ ﻧﻈﺎم ﻣﺘﻤﺮﮐﺰ ﻣﺬﮐﻮر ﺗﺴﻬﯿﻞ ﮔﺮدد.

مواد مورد بحث از قانون برنامه پنجم توسعه وقانون ارتقاء سلامت نظام اداری، صرفا ايجاد تكليف براي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور نموده است ، بدون آن كه هيچ گونه تكليفي براي دفاتر اسناد رسمي كه مي بايست بر طبق قوانين موضوعه از جمله قانون ثبت اسناد و املاك كشور و قانون دفاتر اسناد رسمي و آيين نامه هاي اجرايي آن تنظيم سند نمايند، ايجاد نمايد.

در هریک از مواد قانونی یادشده تاكيد به تکلیف قانوني سازمان ثبت اسناد واملاک کشور در راه اندازی مرکز ملی داده های ثبتی است تا به صورت آنی نسبت به ثبت نقل وانتقالات اموال غیر منقول اقدام نموده، تا بتواند با ثبت آنی معاملات صورت گرفته در دفاتر اسناد رسمي، به استعلامهای صورت گرفته از جانب مراجع به صورت آنی پاسخ دهند.

قانون گذار دراين دو ماده از قانون برنامه پنجم توسعه، ازعبارت صحيح و درست"الکترونیکی کردن کلیه مراحل ثبت معاملات" استفاده نموده است.

توجه همكاران را به اين موضوع جلب مي نمايد كه عبارت "ثبت آني معاملات" برای دو رویداد مجزا مي تواند مورد استفاده قرار می گیرد:

1 - ثبت معاملات دردفاتر اسناد رسمی. 

2- ثبت نمودن معاملاتي كه دردفاتراسناد رسمی صورت گرفته  و مي بايست دردفاتر املاک هر بخش ثبتي مطابق خلاصه معامله ای که از جانب دفاتراسنادرسمی ارسال می گردد، ثبت شود. ( وظيفه قانوني ومصرح سازمان ثبت )

سوال مطروحه آن است، آيا وقتي در همه جاي اين قوانين سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مخاطب قرارمي گيرد، این خطاب قانوني بدون توجه به وظايف قانوني این سازمان ميباشد؟

د: در بند ج ماده 12 قانون ارتقاء سلامت اداری از راه اندازی پایگاه مشترک بین دفاتر اسناد رسمي و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور نام برده شده و اشاره به تسهیل ثبت و تبادل کلیه وقایع دفاتراسنادرسمی و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور دارد . عبارت"ثبت و تبادل کلیه وقایع دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت اسناد واملاک کشور"اشاره به وظايف تعريف شده در قانون ثبت و قانون دفاتراسنادرسمی كه برای هریک احصاء گردیده، دارد و این وقایع چيزي نيست جز"ارسال استعلام از جانب دفاتر"و"ارسال پاسخ استعلام توسط ادارات ثبت به دفترخانه " وارسال خلاصه معامله انجام شده توسط دفترخانه به اداره ثبت مربوطه" و"ثبت خلاصه معامله ارسالي دفترخانه دردفتر املاك ". به عبارت ديگر، عبارت مذكور در ماده فوق الذكر را مي بايست در چارچوب وظايف قانوني سازمان ثبت اسناد و املاك كشور تفسير نمود.

ه : قانون گذار در ماده 12 قانون ارتقاء سلامت نظام اداري، از تسهيل تبادل اطلاعات بين سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و دفاتراسناد رسمي ياد مي كند. اگر اندكي توجه شود كلمه "تسهيل" اشاره به وضعيتي دارد كه قبلاً با صعوبت انجام مي پذيرفته و في الحال قانون گذار نظر به رفع آن دارد، تا قبل از انشاء اين قانون، تبادل اطلاعات دفاتر اسناد رسمي و سازمان ثبت اسناد و املاك كشور بر اساس قوانين موضوعه به صورت سنتي انجام مي پذيرفته كه با تغيير قانون دسترسي به دفتر املاك را براي دفاتر اسناد رسمي به صورت آني تغيير داده است، چيزي كه در اين طرح كاملا مغفول مانده است. حال چگونه است كه با وضع قوانين موجود، كليه قوانين سابق را ملغي شده تصور مي نماييم؟

4-هر چند هیچ کدام از دفاتر اسناد رسمی و هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران از جزییات این طرح مطلع نبوده اند، اما با این حال به دلیل تخصص تعداد کثیری از همکاران سردفتر و دفتریار در سراسر کشور در حوزه IT، تذکرات و اخطارهای لازم در خصوص ناکارآمدی این سامانه به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور داده شد، لیکن نه تنها به آنها توجهی نشد، بلکه همین بی توجهی به این نظرات سبب گردید تا از روز اول اجرای این طرح، ناکارآمدی این سامانه، بیش از پیش معلوم گردد، اما برخی مصاحبه ها و اظهارنظرها، نه تنها توجیهی بر اقدامات غیرقانونی اجرای ثبت آنی بود، که در این رهگذر به همکاران ما اهانت ها شد و به رسانه ها، آمار و گزارشی غير واقعي نيز ارائه گرديد.

در حالي كه تا حوالي ظهر روز اول اجراي ثبت آني (1392.6.26) بنابر اعلام سرپرست دفتر توسعه و فناوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در همشهري آنلاين، تعداد اسناد ثبت شده در سامانه ثبت آني 116 فقره اعلام شده بود، در روز دوم اجراي اين طرح (1392.6.27) تعداد اسناد ثبت شده در سامانه ثبت آني از سوي سرپرست دفتر توسعه و فناوري اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در خبرگزاري فارس 20.000 فقره اعلام شد! و سپس در مصاحبه ديگري در همان روز، تعداد دقيق اسناد ثبت شده در سامانه ثبت آني 25250 فقره و همچنين تعداد اسناد تنظيم شده در گذشته ساليانه 25.000.000 فقره سند، اعلام گرديده است.

 اين در حالي است كه وظيفه دفاتر اسناد رسمي تنظيم و ارائه سند به متقاضيان مي باشد، نه صرفاً ثبت آن در سامانه ثبت آني!

با تقسيم اين تعداد بر 365 روز سال(بدون در نظر گرفتن روزهاي تعطيل)، مشخص مي گردد، در كشور ما روزانه 68494 فقره سند رسمي توليد و تنظيم مي شود.

با فرض صحت عدد اعلام شده از سوي سرپرست دفتر فناوري و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در روز 5 شنبه مورخ 1392.6.26 كه بيش از 43000 سند در سامانه ثبت آني به ثبت رسيده _ نه اين كه تنظيم گرديده است_ يعني در 3 روز اول اجراي اين طرح، در مجموع روزانه 15000 سند رسمي در كشور به ثبت رسيده است. در حالي كه در شيوه قبلي در همين 3 روز مي بايست 273976 فقره سند تنظيم شده باشد. به عبارت ديگر ظرف 3 روز اول اجراي اين طرح،_ با خوش بيني_ تنظيم 228976 فقره سند رسمي معطل مانده است.

بدون ترديد اجراي اين طرح هرچند با شعار شفاف سازي و سالم سازي و مبارزه با تخلف و جاعلين اسنادرسمي اجراء مي گردد، اما بي ترديد هدف از اجراي اين طرح، استيلاي بيش از پيش سازمان ثبت اسناد و املاك كشور بر دفاتر اسناد رسمي است. به خصوص آن كه حتي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور حاضر نشده است كمترين نقشي را براي كانون سردفتران و دفترياران اختصاص دهد.

از سوی دیگر بر اساس اظهار نظرهای خلاف واقع سرپرست دفتر فناوری و اطلاعات سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که در خبرگزاریها منتشر گردید، به صراحت بیان داشته شد که مشکلات این سامانه، مشکلات کاربری بوده!!! و اشکالی از سوی سازمان ثبت یا اینترنت وجود ندارد!!! در حالی که بی تردید این اظهارات، غیر واقعی و خلاف واقع است.

سران دفاتر اسناد رسمی طی سالهای گذشته از سوی بسیاری افراد مورد بی مهری قرار گرفته اند كه همواره از سوي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مورد حمايت قرار مي گرفتند، اما این بار سازمان محترم ثبت اسناد و املاک کشور بدون توجه به واقعیات،  اعتراض همکاران ما را در راستای مخالفت با شفاف سازی، عدم آشنایی با کامپیوتر و وجود مشکلات کامپیوتری در 90% دفاتر اسناد رسمی، کم کاری از سوی برخی سران دفاتر اسناد رسمی، ناراحتی ناشي از بین رفتن حیات خلوت‌ها و بیزینس‌ها، سنگ اندازی جاعلین اسناد در اجرای این سامانه و... ارزیابی فرمودند. بی تردید در این حوزه ترجیح بر سکوت داریم، اما به طور قطع می توانیم بگوییم، نه این انتظار را داشتیم و نه این حق ما بود و نه منطبق بر واقعیات.

اما آیا به راستی این سخنان جای تامل ندارد؟

در طول هفته گذشته هربار از ایراد در سامانه سخن به ميان آمد، به سرعت مجبور به سکوت شدیم و بلافاصله در رسانه ها متهم به کارشکنی و ترس از شفاف سازی شده و از سوی دیگر با آمارهای غیرواقعی در رسانه ها مواجه شديم.

 اما در مصاحبه حضرت حجت الاسلام و المسلمین محسنی اژه ای دادستان کل کشور و سخنگوی محترم دستگاه قضایی، در پاسخ به سوال یکی از خبرنگاران به صراحت در خصوص مشکلات ثبت آنی فرمودند:"مسئولان مربوطه به وجود پاره ای اشتباهات و قصورات در این زمینه اذعان کرده اند." به راستی این اظهارنظر چگونه تفسیر و تعبیر خواهد شد؟!

 کانون سردفتران و دفتریاران، با توکل به خداوند متعال و ابراز تبری از هر گونه اقدام خارج از موازینِ همکاران، در هر نقطه ای از کشور و توصیه موکد به پایبندی به قوانین موضوعه کشور و قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و با تأسی از فرمایشات امام راحل عظیم الشأن(قدس الله نفسه الزکیه) و مقام معظم رهبری(مدظله العالی) مبني بر حاكميت قانون و قانون مداري، موضع رسمی و قطعی خود را با تایید و تصویب اعضاء هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران، درخصوص سامانه ثبت آنی اعلام می نماید و از رياست محترم سازمان ثبت اسناد و املاك كشور استدعا دارد، اجراي طرح ثبت آني را به گونه اي به انجام رساند، كه ضمن حفظ جايگاه و استقلال دفاتر اسناد رسمي و تعامل و همكاري به سياق و روش پيشين، دفاتر اسناد رسمي، اسناد خود را در اوراق مخصوصي كه سازمان ثبت اسناد و املاك كشور در اختيار ايشان مي گذارد، تنظيم نمايند و سپس كليه اطلاعات لازم و ضروري را در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاك كشور فوراً وارد نمايند.

 

 

                                                               با احترام فراوان

                                                               كانون سردفتران و دفترياران

انتقاد عضو هیات مدیره کانون ازاجرای ثبت آنی

انتقاد عضو هیات مدیره کانون سردفتران از اجرای طرح ثبت آنی اسناد

 

یک عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران با اشاره به ایجاد مشکلات ناشی از اجرای طرح ثبت آنی اسناد، این طرح را طرحی غیرمعقول و نپخته عنوان کرد و به انتقاد از آن پرداخت.

مسلم آقاصفری در گفت‌وگو با خبرنگار حقوقی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، در رابطه با مشکلات ناشی از اجرای ثبت آنی سند در دفاتر اسناد از 26 شهریور ماه، گفت: از دیروز - 26 شهریور ماه - دفترخانه تحت تصدی اینجانب یک سند هم صادر نکرده است. همکاران ما در سطح کشور نیز مرتب تماس می‌گیرند و گله‌مندی خود را ابراز می‌کنند؛ زیرا یا وی‌.پی.ان قطع است یا بعد از وصل شدن آن بعد از ساعت‌ها انتظار اطلاعات قبلی پاک می‌شود.

وی درباره دلایل بروز این مشکلات چنین توضیح داد: زیرساخت‌ها برای انجام این کار مهیا نبوده است. اینگونه کارها در همه جای دنیا با تانی و فرهنگ‌سازی انجام می‌شود، اما متاسفانه در اینجا دوستان ثبتی ما خیلی سربازخانه‌ای عمل کردند و گفتند ما این کار را انجام داده‌ایم و شما باید بپذیرید.

عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران گفت : این تنها ظاهر کار است، در حال حاضر کسانی که توانسته‌اند وارد سیستم شوند یک فرم ظاهری از اسناد را به دست آورده‌اند. چیزی که در اینجا به عنوان فرم اسناد تهیه شده است مطلقا چیزی نیست که 1400 سال فقه ما درباره معاملات روی آن بحث کرده است.

آقاصفری ادامه داد : در حقوق مدنی ما حدود 100 سال درباره ابراز اراده متعاملین هزاران مطالب عنوان شده است، ولی الان یک فرم به صورت جدول تهیه شده است که در آن الفاظ و واژگان مقطع وجود دارد که حتی متخصصین هم نمی‌توانند ارتباط معقول و منطقی بین این کلمات پیدا کنند، چه رسد به اشخاص غیر.

وی با بیان اینکه در مسائل حقوقی و در سند هر حرف می‌تواند بار حقوقی و معنایی خود را داشته باشد، گفت : در مورد بحث عدم عزل وکیل توسط موکل اختلاف نظر بسیاری در حقوق مدنی وجود دارد و با یک جدول و درج اینکه موکل حق عزل وکیل را دارد یا ندارد، مسائل حقوقی مردم حل نخواهد شد. بلکه باعث ایجاد اختلاف و دعوا می‌شود؛ لذا من از اینکه چنین طرح غیرمعقولی باید به این سرعت اجرا شود متاسف هستم.

عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران یادآور شد : دفاتر اسناد رسمی از سال 67 شروع به مکانیزه کردن روند تنظیم اسناد کردند. ما ظرف این 24 سال اغلب مشکلات و موانع را رصد و آنها را حل و فصل کردیم. تنها مشکلی که وجود داشت ایجاد ارتباط تبادل اطلاعات به طور مستقیم با سازمان‌ها بود که در این زمینه هم کانون سردفتران با سازمان ثبت احوال در ارتباط بود و بسیاری از مشکلات بررسی شد و تا حد تهیه پیش‌نویس تفاهم‌نامه پیش رفتیم.

وی گفت: با وزارت دارایی و شهرداری‌ هم این گفت‌وگو‌ها انجام شد، ولی آنجایی که کار به سازمان ثبت رسید کار متوقف شد.

آقاصفری اظهار کرد: همان سیستم سابق با کمترین هزینه و آسیب امکان تبادل اطلاعات بین دفاتر اسناد و سازمان ثبت و یا هر سازمان دیگری که نیازمند اطلاعات دفاتر اسناد رسمی بود را داشت و معلوم نیست چه اتفاقی افتاده که آن همه هزینه و نیروی انسانی را که صرف شده نادیده گرفتند و طرحی ایجاد شده است که امروز به هیچ دردی نمی‌خورد بلکه صرفا دعاوی را اضافه خواهد کرد و مفاهیم حقوقی عقد را به طور کلی زیر سوال می‌برد و مشکلات عدیده‌ای هم ایجاد می‌کند.

عضو هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران درباره آمار اسناد ثبت شده از روز گذشته گفت: ساعت 11 صبح روز گذشته آقای صدرنوری اعلام کرده است که 6 هزار و 100 دفترخانه توانسته‌اند 116 سند تنظیم کنند. آقای انجم‌شعاع معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز ساعت 5 بعدازظهر گفت که در سطح کشور 2 هزار و 800 سند تنظیم شده است.

وی افزود: با توجه به این آمار به طور میانگین هر دفترخانه یک سوم یک سند را تنظیم کرده است. نیاز مملکت در طول روز ثبت 45 هزار سند است و اگر 2 هزار و 800 سند هم تنظیم شده باشد این رقم 6 درصد اسناد مورد نیاز کشور است.

» سرویس: معارف و حقوق - حقوقي و قضايي

کد خبر: 92062717567  چهارشنبه ۲۷ شهریور ۱۳۹۲ - ۱۳:۵۶

ادامه نوشته

گزارش همشهری آنلاین از واکنشهای مردم نسبت به اجرای ثبت آنی

ثبت آنی مردم را در دفترخانه ها معطل کرد

همشهری آنلاین - گروه اجتماعی : بسیاری از مردمی که دیروز به دفترخانه‌ها رفتند تا یک رویداد حقوقی معمول را ثبت کنند، در نخستین روز از اجرای «ثبت آنی» امکان ثبت برایشان فراهم نشد و این امر ساعت‌ها وقت شهروندان را در گرمای شهریور گرفت.

این خبر در گلایه‌های مردم و سردفتران در تماس‌های مکررشان به تحریریه روزنامه همشهری روشن بود. از سوی دیگر سردفتران نیز در گفت‌وگو با همشهری با گلایه از وضعیت دسترسی به سامانه و قطع سیستم اظهار داشتند که نمی‌توانند اسناد را به ثبت برسانند. پیش از این کانون سردفتران و دفتریاران با صدور اطلاعیه‌ای اعلام کرده بود که اجرای طرح ملی ثبت آنی از 26شهریور‌ماه سال‌جاری الزامی است.

احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک  قبلا گفته بود : تمامی مراحل کار به نحو دقیق اجرایی و نقص‌های احتمالی شناسایی شده، همچنین تعداد 29هزار و 289عنوان سند مختلف به‌صورت آزمایشی در سیستم صادر شده است. دیروز اما در نخستین روز از اجرای آن، یکی از سردفتران با گلایه از مشکلات موجود در دسترسی به سامانه ثبت گفت : از ساعت 9 صبح سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قطع شده و VPN غیرفعال شده است.

وی افزود: من با برخی از همکاران خود در دفاتر اسناد رسمی هم که تماس گرفتم با همین مشکل مواجه بودند و متأسفانه الان حدود 10 سند در نوبت ثبت قرار داشته و با این وضعیت مجبورم ارباب رجوع نپذیرم. یکی دیگر از سردفتران اسناد رسمی هم می‌گوید: اجرای این طرح با توجه به نبود زیرساخت‌های مناسب زود بوده و از ساعت 8 صبح تا الان که ساعت  12 است درگیر ثبت یک پرونده هستم. یک مراجعه‌کننده به دفاتر اسناد رسمی نیز می‌گوید :

خریدار ماشین : من از شهرستان آمده و از صبح به بیش از 5 دفترخانه رفته‌ایم اما همه می‌گویند امکان ثبت معامله را ندارند؛ به هر دفترخانه‌ای هم که زنگ می‌زنم همین را می‌گویند. اما مسئولان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌وگو با فارس با تکذیب مشکل دسترسی به سامانه ثبت، روند اجرای طرح ثبت آنی را مثبت ارزیابی کردند. بردیا صدر نوری، مدیر IT سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت : از آنجا که حدود 7هزار دفتر اسناد رسمی در کشور فعال است ما برای سهولت دسترسی کاربران دفاتر به IP، کانال‌های مختلفی را ایجاد کرده‌ایم و کانون سردفتران باید در این زمینه اطلاع‌ رسانی می‌کرد.

وی افزود: از امروز صبح (دیروز) ساعت 10:30، 6 هزار و 107 دفترخانه به ‌صورت همزمان به شبکه سازمان متصل شده‌اند و تا ساعت 11، 116 سند رسمی تا مرحله نهایی پیش رفته و سند آماده تحویل به ارباب رجوع شده است، همچنین 3هزار و 123 سند در مرحله تنظیم قرار دارد. صدرنوری خاطرنشان کرد : سامانه به‌ طور منظم فعالیت می‌کند اما به این معنی نیست که هیچ مشکلی در روز اول اجرا وجود نداشته باشد، به همین جهت دفاتری که با مشکل دسترسی مواجه هستند، می‌توانند با ذکر شماره دفترخانه و سردفتر به مرکز پیام ما به شماره 63485 نسبت به رفع مشکلات موجود اقدام کنند.

تاریخ مطلب: سه شنبه 26 شهریور 1392 - 19:57:03 کد مطلب : 231425  

لینک مطلب  : http://www.hamshahrionline.ir/details/231425

چرخ صدور سند دیروز از حرکت ایستاد

چرخ صدور سند دیروز از حرکت ایستاد

قطع سیستم ثبت الکترونیک اسناد در کشور مشکلات متعددی برای مردم و دفترخانه‌ها ایجاد کرده است

گرچه کارشناسان و شهروندان همواره بر الکترونیکی شدن سیستم ثبت اسناد تاکید کرده اند و بی تردید چنین اتفاقی گره از بسیاری از مشکلات ناشی از دستی بودن ثبت اسناد می گشاید، اما قطع سیستم ثبت الکترونیک اسناد در کشور دیروز در نخستین روز فعالیت خود بسیاری از شهروندان را سرگردان کرد.

روز گذشته فقط کمتر از 200 سند در کشور صادر شد و ثبت اکثر قریب به اتفاق معاملات نیمه کاره ماند، چون سامانه ثبت الکترونیک اسناد از نخستین ساعات کاری قطع شد و دفترخانه ها را به حال نیمه تعطیل درآورد.

این در حالی بود که دیروز، یعنی بیست و ششم شهریور از سوی سازمان ثبت اسناد کشور به عنوان روز آغاز اجرای سراسری طرح الکترونیکی شدن ثبت اسناد تعیین شده بود و این موضوع بیست و چهارم شهریور طی ابلاغیه ای رسمی به اطلاع دفترخانه ها رسیده بود.در این ابلاغیه تاکید شده دفاتر ثبت اسناد سراسر کشور مکلفند تنظیم و صدور همه اسناد رسمی را از طریق سامانه ثبت الکترونیک که در سازمان ثبت فرماندهی می شود انجام دهند و حتی امور تبعی تنظیم اسناد مثل فک رهن، فسخ سند، صدور اجراییه و عزل و استعفای وکیل را از طریق این سامانه به سرانجام برسانند.

ادامه نوشته

انگیزش ها و نگرانی های ثبت آنی

ثبت آنی آزمونی بزرگ

انگیزه و اندیشه داشتم اجرایی شدن ثبت آنی در روز 26 شهریور را به خود و همکاران گرامی شادباش بگویم . دگرگونی بسیار شگرفی که دفاتر اسناد رسمی را از پیمانی که از قرن ها پیشتر در زندگی روزانه مردمان ما رایج بود ودر یک قرن گذشته نهادینه شده بود و پیشینه ای بسیار کهنه داشت ومارا در چنبره سنتی بودن نگه داشته بود ؛  جدا می نمود . هم اکنون با اجرایی شدن ثبت آنی ، دفاتر اسناد رسمی را همگام با سایر دگرگونی های اجتماعی همراه می نماید وبرای ما سردفتران اسناد رسمی روز بسیار فرخنده و گامی بسیار بزرگ بود که به همت و پایمردی کارگزاران سازمان ثبت به ویژه سالارسازمان سرور گرامی تویسرکانی انجام پذیرفت واین انگیزه و اندیشه درارجمند تویسرکانی کنشی قابل ستایش انگیز هست ولی چگونگی که دراین یکماهه ، برای دفاتر اسناد رسمی ایجاد نمودند و کلیه همکاران را در دلواپسی دهشناک فرو برده بود امروز تکمیل گردید و روزی را که واقعن انگیزه و اندیشه شادباش گفتن داشتم چنان از من وسایر همکارانم ستاند که توانایی لبخند زدن به دگرگونی را از ما گرفت و بجای آن سراسیمگی ترسناک تر را بر بیشتر دفاتر اسناد رسمی چیره نمود ، ای کاش این جنبش فرخنده کمی با چاشنی کمک و یاری گرفتن از اندیشه و کارآزمودگی دفاتر اسناد رسمی را  بهمراه داشت بهر حال :  

همزمانی اجرای ثبت آنی با زاد روز امام رضا ( ع )  را که بسیار فرخنده شادی بخش هست به کلیه همکاران به ویژه سالار سازمان ثبت سرور تویسرکانی خجسته باد می گویم و برای همه گرامیان در این پهنه آرزوی روزهای فرخنده تری را دارم . پیش به سوی دگرگونی بایسته و ناگزیر

دومین جلسه آموزشی ثبت آنی

انجمن سردفتران غرب مازندران برگزار نمود

با شادباش زادروز امام رضا ( ع ) به کلیه همکاران گرامی

دومبن جلسه عمومی آموزش ثبت آنی بااستقبال پرشور همکاران در تنکابن برگزار گردید . دراین جلسه که نشست ماهیانه همکاران نیز بود گام های تنطیم سند ازابتدا و بخش بخش  توسط آقایان رحمانی و یلی که پیش ازاین در کارگاه های آموزشی تهران و ساری شرکت نموده بودند باز و روشن گردید وکلیه گام های تنطیم یک سند گمانی درپیشگاه همکاران اجرا گردید و درکنار بیان جزئیات تنطیم سند ، نکات کلیدی ونیازی تنطیم سند در ثبت آنی از طرف این قلم به آگاهی همکاران رسید . همچنین جلسه همگانی یکم این کارگاه آموزشی درروز سیزدهم شهریور باحضور گسترده همکاران در کلارآباد برگزار گردیده بود . ولازم به روشنگری می باشد که این دو جلسه فزون بر جلسات فراوان و رودر رو و یا چند نفره ای بود که در تمام روزهای گذشته به فراوانی توسط این گرامیان و همچنین آقای قاسمی برگزار گردید ه است .

پس از برگزاری کارگاه آموزشی  ثبت آنی ؛ بخت آزمایی ماهیانه نیز برگزار گردید و یکی از همکاران برنده بخت مبلغ یکصد میلیون ریال همیاری سایر همکاران گردید .

ودر پایان شب و در محیطی دل انگیز شام نیز سرو گردید و همکاران پس از صرف شام  راهی خانه های امید خود گردیدند .

فهرست نامزدهای سردفتر ودفتریار یکمین انتخابات کانون مازندران

هیات محترم نظارت برانتخابات یکمین دوره کانون مازندران آگهی داد :

فهرست نام های سردفتران ودفتریاران شایسته نامزدی انتخابات هیات مدیره کانون مازندران

بنا برابر آگهی هیات محترم نظارت بر یکمین انتخابات کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران زمان آوازه گری گزیدمانی نامزدها  از تاریخ 25  شهریور تا ساعت 9 صبح روز  4 مهر 1392  خواهد بود

سردفتران

1  - آقائی           رامین                     سردفتر 49   آمل

2 -  اختیاری       رامین                     سردفتر 122  قائمشهر 

3 -  پاکدامن        محمدحسن                سردفتر 109  تنکابن 

4 -  حسینی        سیدابراهیم                سردفتر 124  بهشهر

5 -  حیدرزاده     عطااله                    سردفتر 43    آمل

6 -  خاک سرشت  سیدسیاوش              سردفتر 99    تنکابن

7 -  درویش نیا     محمد                     سردفتر 104 نوشهر

8 -  ذوالفقار        جعفر                     سردفتر 114  قائمشهر

9 -  رستم نژاد      ناصر                    سردفتر 190  ساری

10 - رستمیان      سیدرضا                 سردفتر 128   ساری

11 - رضائی       حبیب اله                 سردفتر 12    قائمشهر

12 - سبحانیان     منوچهر                   سردفتر 37    ساری

13 - سیفی         محمدرضا                سردفتر 94    نکاء

14 - شعبانی       رضا                      سردفتر 38   ساری

15 - شمس         محمدمهدی               سردفتر  91  نشتارود

16 - عادلی        مهدی                     سردفتر 84   چالوس

17 - عطاریان    عباس                      سردفتر 77  امیرکلاء

18 - عنایت تبار   رشید                      سردفتر  115 ساری

19 - کاظمی       جواد                       سردفتر 172 ساری

20 - متولیان       علی                       سردفتر 112  ساری

21 - مس شناس    مهدی                     سردفتر 111  ساری

22 - منصوری     سیروس                  سردفتر 81 عباس آباد

23 - مهدی پور    رضا                      سردفتر 24 بهشهر

24 - نبی زاده     علی اصغر               سردفتر 93 ساری

25 - نیک پور     مهدی                     سردفتر 65 آمل

دفتریاران

1 -   احمدی        راحله                     دفتریار 146 بابل

2 -   باستانی       زهرا                      دفتریار 84 چالوس

3 -   بنازاده        ابراهیم                    دفتریار 195 ساری

4 –   بنی هاشمی  سیدهاشم                  دفتر یار 63 آمل 

5 -   جمالی         اسفندیار                  دفتریار 45 فریدونکنار

6 -   خلردی        ولی اله                   دفتریار 190 ساری

7 -   خلیل نژاد     محمدباقر                 دفتریار 95 سوادکوه

8 -   ذکریا         غلامحسین                دفتریار 28 بابل

9 -   زارع          فرح                      دفتریار 93 ساری

10 - سلیم پور     مهرداد                     دفتریار 91 نشتارود

11 -  شهربندیان   فاطمه زهرا              دفتریار 98 ساری

12 -  صفری       علی اکبر                 دفتریار 81 سلمانشهر

13 -  قاسمی        قاسمی                    دفتریار 94 نکا

14 -  کیهانیان      حسین                     دفتریار 115 ساری

15 -  منصوری    ناصر                     دفتریار 86 آمل

تغییرات در سامانه ثبت آنی

تغییرات در سامانه ثبت آنی

همکاران گرامی درسامانه ثبت آنی تغییراتی بشرح زیر اعمال گردیده است

1 .  امكان تنظيم اسناد براي اتباع بيگانه ايجاد شد.

2. براي اسنادي كه برمبناي حكم دادگاه مي باشند (انتقال اجرايي)، گزينه اي در صفحه اول تنظيم اسناد ايجاد شد.براي اين اسناد درصورتي كه اطلاعات كامل اشخاص وجود نداشته باشد، ورود بعضي مشخصات اختياري خواهد بود.براي اين اسناد ورود اطلاعات حكم قضايي لازم خواهد بود.

3.  امكان تنظيم اسناد از نوع "وكالت كاري اموال غيرمنقول" ايجاد شد.

4.  امكان تنظيم اسناد از نوع "وكالت كاري وسايل نقليه" ايجاد شد.

5. امكان تنظيم اسناد از نوع "تفويض وكالت" ايجاد شد.

6. سند "تعويض يا ضم وثيقه" به زيرمجموعه اسناد "رهني" منتقل شد.

7. لفظ "كليشه اسناد" در همه بخش هاي سيستم تبديل شده به "نمونه اسناد".

8.امكان حذف نمونه اسناد تعريف شده در هر دفترخانه در فرم تعريف نمونه اسناد تعبيه شد.

9. ورود اطلاعات "شناسه شخص حقوقي" و "كد پستي" فقط براي شركت ها و موسسات خصوصي اجباري خواهد بود.

10.  اقلام اطلاعاتي مربوط به وسايل نقليه در اسناد مربوط اصلاح شد.

11.  تعيين و عدم تعيين "سهم"  مورد معامله و "سهم"  متعاملين در اسناد مختلف مورد بازنگري قرار گرفت.

12.  در بخش ورود اطلاعات ثبت سند در دفتر، فيلد "تاريخ ورود به دفتر"، با قابليت ورود اطلاعات توسط كاربر، ايجاد شد.

13.  در بخش تاييد نهايي سند، امكان ورود اطلاعات تاريخ (و درصورت لزوم زمان) امضاء سند توسط اصحاب سند، ايجاد شد.

14.  در بخش تاييد نهايي سند، امكان مشخص كردن اشخاصي كه از امضاي سند امتناع كرده اند، ايجاد شد.

15.  امكان دانلود آخرين نسخه همه راهنماهاي سامانه در منوي راهنما تعبيه شد.

16.  امكان دانلود فايل پيش نياز امضاي الكترونيك (SSAAInstaller.exe) در منوي دانلودها تعبيه شد.لازم به ذكر است استفاده از امكانات امضاي الكترونيك تنها در مرورگر Internet Explorer مجاز بوده و نصب اين فايل روي كامپيوترهايي كه براي امضاي الكترونيك استفاده مي شوند لازم است.راهنماي نصب اين فايل در گزينه هاي منوي راهنما با نام "راهنماي شيوه راه اندازي امضاي الكترونيك اسناد" موجود مي باشد.

17.  در تنظيم انواع اسناد "رضايت"، "تعهد" و "اقرار" ورود اطلاعات كامل "رضايت گيرنده"، "تعهدگيرنده" و "اقرارگيرنده" اجباري نخواهد بود.

18.  امكان تنظيم اسناد ار نوع "اقرارنامه اصلاحي" در سامانه تعبيه شد.

19.  در تنظيم اسناد از نوع "صلح مجوزها، فيش و ..." امكان مشخص كردن بها ايجاد شد.

20.  براي اشخاص حقوقي كه بعنوان وكيل معرفي مي شوند، تعيين نماينده لازم نخواهد بود.

 

نقل وانتقال خودرو باشناسنامه خودرو مالکیت ایجاد نمی کند - نایب رییس کانون

نايب رييس كانون سردفتران و دفترياران گفت : نقل و انتقال خودرو با شناسنامه صادره از مراكز تعويض پلاك رسميت ندارد و مالكيتي ايجاد نمي كند.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، احمدعلي سيروس با تاكيد بر اينكه باتوجه به ماده 29 قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي، نقل و انتقال خودرو فقط به موجب سند رسمي است،گفت: هيچ انتقالي بدون سند رسمي اعتبار ندارد. اين نقل و انتقال تنها بايد از طريق سند رسمي در دفاتر اسنادرسمي انجام پذيرد. قانونگذار براي نقل و انتقال خودرو حق الثبت، حقوق دولتي و ماليات تعيين كرده، بنابراين به صرف شناسنامه خودرو كه در مراكز تعويض پلاك صادر مي شود اين انتقال رسميت ندارد و مالكيتي ايجاد نمي كند.

وي دامه داد : اگر چند نقل و انتقال تنها با شناسنامه خودرو انجام شود، به خاطر بي توجهي مراكز تعويض پلاك و عدم مطالبه بنچاق، ماليات و حقوق دولتي پرداخت نمي شود و از آن جا كه براساس مواد 133 و 42 قانون ارزش افزوده فروشنده موظف است ماليات و حقوق دولتي را پرداخت كند، اين امر با عدم مراجعه به دفاتر اسنادرسمي صورت نمي گيرد و در نهايت خريدار متضرر مي شود. اين قضيه براي دلال ها مناسب است و كساني كه مي خواهند ماليات پرداخت نكنند و چندين معامله انجام دهند. چون ماليات ها برعهده خريدار نهايي قرار مي گيرد و اگر اين فرد بخواهد سند رسمي تنظيم كند، بايد تمام ماليات ها، عوارض و حقوق دولتي و حتي جرايم احتمالي را بپردازد.

نايب رييس كانون سردفتران و دفترياران با بيان اينكه اگر با بي توجهي برخي دفاتر اسنادرسمي نقل و انتقال خودرو تنها با شناسنامه خوردو صورت گيرد، تخلف اتفاق افتاده است، تصريح كرد: در صورتي كه فروشنده اول با خريدار آخر اقدام به تنظيم سند كنند، خود سردفتر متخلف خواهد بود و تحت تعقيب قرار مي گيرد و حتي مي توان براي آن سردفتر درخواست سلب صلاحيت كرد. طبق مواد 42 و 66 قانون دفاتر اسنادرسمي، براي سردفتراني كه به قانون توجه نمي كنند و به حقوق دولتي لطمه وارد مي كنند و اعتبار سندرسمي را زير سوال مي برند مي توان درخواست سلب صلاحيت كرد.

سيروس گفت: خريدار نهايي، هم بايد حقوق دولتي و ماليات را بپردازد و انتقالات را به صورت رسمي انجام دهد و هم اينكه بايد به دادگاه مراجعه و درخواست الزام به تنظيم سند كند كه دادگاه راي به انتقال سند دهد. دادگاهها در بسياري از موارد اگر شكايت يا دادخواستي تنظيم شود،بدون سند بنچاق دفاتر اسنادرسمي نمي پذيرند، و اگر نيروي انتظامي نام مالك را اعلام كند به دليل اينكه قانونگذار اجازه صدور سند مالكيت را به نيروي انتظامي نداده،مورد پذيرش قرار نمي گيرد، بنابراين آن سند اعتبار سند رسمي را ندارد و سند عادي محسوب مي شود.

وي تاكيد كرد: باتوجه به نظريه وزير دادگستري در رابطه با آيين نامه ماده 29 قانون رسيدگي به تخلفات رانندگي در مجلس كه صراحتا اعلام كرد؛ نقل و انتقال خودرو بايد به موجب سند رسمي و در دفاتر اسناد رسمي تنظيم شود، نيروي انتظامي حق صدور سند مالكيت را ندارد و اين مهم، مورد تصويب كميسيون تطبيق مصوبات مجلس قرار گرفته است. ف / م

منبع : http://www.notary.ir/node/67709   سه شنبه 19 شهريور , 1392

ثبت آنی اقدام ملی و زیربنایی - رییس سازمان ثبت

 رییس سازمان ثبت :

ثبت آنی معاملات یک اقدام ملی و زیربنایی است

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت : اجرای طرح ثبت آنی معاملات تنها یک اقدام تکلیفی برای سازمان ثبت اسناد نیست بلکه یک حرکت زیربنایی و ملی است که آثار مختلفی به همراه دارد.

به گزارش گروه دریافت خبر خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، احمد تویسرکانی در جلسه‌ شورای سیاستگذاری سازمان با اشاره به اجرای طرح ثبت آنی معاملات از اواخر شهریور ماه سال جاری در کشور گفت: مقطع زمانی آزمایشی این طرح از اواخر مرداد ماه و در سطح 4428 دفترخانه اسناد رسمی آغاز و تمامی مراحل کار به نحو دقیق اجرایی و نقص‌های احتمالی شناسایی شده است.

وی افزود : طی این مدت تعداد 29289 عنوان سند مختلف به صورت آزمایشی در سیستم صادر شده است.

وی گفت : ‌اجرای ثبت آنی معاملات یکی از سیاست‌های محوری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و از تکالیف قانونی برنامه پنجم توسعه کشور است که با برنامه‌ریزی‌های انجام شده در حال تحقیق است.

وی یادآور شد : ثبت آنی معاملات مانند کوه یخی است که تنها قسمت کوچکی از آن قابل رؤیت است. این اقدام اساسی و زیربنایی که آثار و نتایج ملی و بسیار تعیین کننده دارد در گذر زمان خود را نشان خواهد داد.

وی تاکید کرد : کانون سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی و حوزه فناوری اطلاعات و روابط عمومی سازمان باید به نحو دقیق نسبت به بیان آنچه که از دیدگاه کارشناسی و فراهم سازی بسترهای سخت افزاری و نرم‌افزاری و ارائه آموزش‌های اولیه در عرصه اجرای ثبت آنی معاملات ظرف این مدت انجام شده است، اقدام کنند تا با آگاه‌سازی جامعه، از اظهارنظر افراد ناآگاه و کم‌اطلاع در این راستا جلوگیری شود.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در بخش دیگری از صحبت‌های خود با تاکید بر ظرفیت‌های قانونی و آثار اقدامات ادارات اجرای ثبت در کشور گفت: در این زمینه نیازمند تحول اساسی و مبنایی هستیم.

وی گفت: سیاست سازمان در این راستا این است که تمامی تقاضاها که توجیه قانونی دارد در ادارات اجرا بدون محدودیت، پذیرش و اجرائیه صادر شود.

تویسرکانی پیش‌بینی ساختار قوی و منسجم برای ادارات اجرای مفاد اسناد رسمی را از پیش نیازهای این عرصه برشمرد و گفت: ظرفیت کانونی ادارات اجرای اسناد رسمی نیز باید کاملا شناسایی و به حداکثر بازدهی در پاسخگویی به مطالبات جامعه برسند. ف / م 

منبع : ایسنا  -  سرویس: معارف و حقوق - حقوقي و قضايي کد خبر: 92061912199 = سه‌شنبه ۱۹ شهریور ۱۳۹۲ - ۱۶:۰۵

 

ثبت آنی افتخار ملی - رییس کانون سردفتران ودفتریاران

رييس كانون سردفتران و دفترياران گفت: اجراي طرح ثبت آني، افتخاري ملي براي همه به ويژه دستگاه قضايي كشور است.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، دشتي اردكاني با بيان اينكه كانون سردفتران و خانواده بزرگ دفاتر اسنادرسمي با طرح ملي ثبت آني همراه و همگام است، گفت : البته از شروع آزمايشي طرح مشكلاتي وجود داشت كه با تعامل با مسئولان مربوطه در سازمان ثبت در حال برطرف شدن است.

وي ابراز اميدواري كرد اين اشكالات تا 26 شهريور ماه و زمان الزامي شدن طرح مرتفع شود.

دشتي اردكاني ادامه داد : ما در اين طرح در كنار سازمان ثبت اسناد و املاك كشور هستيم و اين طرح، كاري جهادي است، كار جهادي هم مستلزم ازخود گذشتگي، صرف وقت، هزينه و مداومت بسيار است، دفاتر اسنادرسمي بازوي قدرتمند سازمان ثبت و دستگاه قضايي كشور در تسهيل امور آحاد جامعه هستند و اجراي طرح ملي ثبت آني گامي ديگر در تحقق فرمايشات مقام معظم رهبري در سالي است كه مزين به نام حماسه اقتصادي شده است.

وي در پايان از سردفتران اسنادرسمي سراسر كشور درخواست كرد تا در فرصت باقي مانده تا 26 شهريور ماه، به صورت آزمايشي همزمان با ثبت سنتي تمام اسناد، اين اسناد را به صورت ثبت الكترونيكي هم تنظيم كنند تا با استفاده از نرم افزار ثبت آني، بر آن تسلط كامل يافته و در زمان مقرر با تسلط و اشراف كامل از طريق ثبت آني خدمت رساني كنند. ف / م 

منبع : http://www.notary.ir/node/67669 - يكشنبه 17 شهريور , 139۲

اجرای طرح ملی ثبت آنی از 26 شهریور ماه سال جاری الزامی است

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، بنا به درخواست هاي مكرر دشتي اردكاني، رييس كانون سردفتران و دفترياران از رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور مبني بر تاخير زمان الزامي شدن طرح ملي ثبت آني به منظور برقراري هماهنگي هاي بيشتر، سرانجام تويسركاني رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور با اين درخواست موافقت كرد و اجراي طرح ملي ثبت آني از تاريخ 26/06/92 همزمان با ميلاد باسعادت امام رضا (ع) الزامي خواهد شد.

ضمنا تاكيد مي شود كه تاريخ فوق به هيچ عنوان قابل تمديد نخواهد بود.

منبع :  http://www.notary.ir/node/67499

انا لله وانا الیه راجعون

همکار گرانقدرمان جناب سردفتر ابوالفضل یلی  سردفتر اسناد رسمی شماره  291 تنکابن  وبلاگ نویس ( دوست شمالی ) دراندوه ازدست دادن  پدربزرگ عزیزش آقای  محمدمهدی یلی  سیه پوش است .

 این اندوه را به ایشان وسایر بازماندگان تسلیت میگوییم واز خداوند منان برای آن مرحوم آمرزش و برای سایر بازماندگان وعزیزمان سردفتر  یلی  صبرو شکیبایی خواهانیم .

 مراسم یادبود سومین روز درگذشت آن مرحوم پس از این  به آگاهی همکاران خواهد رسید.

انا لله وانا الیه راجعون

" بازگشت همه بسوی اوست "

هم اینک نازنین دوست و گرانسنگ همکارمان ، سرور گرامی پمان آقای سید علیرضا طباطبایی بافقی نایب رئیس ارجمند کانون سردفتران و دفتریاران استان یزد و مرد پر تلاش دنیای مجازی در سوگ درگذشت مادر گرامی اش سیه پوش است .

غم از دست دادن مادر این دردانه خداوندی ؛ کمراین سترگ مرد و پیش آهنگ منصب سردفتری را خم کرده است .

مانیز خود را دراین اندوه بزرگ با علیرضای خوب و نازنین همدرد میدانیم و چون او سیه پوش هستیم . عادلی

آ******                                                                       *******                                                               *******

بقا مختص ذات اوست

آنگاه که خداوند زن را آفرید ، عشق را آفرید و زیبایی راخلق کرد در تجلی مقام و شخصیت مادر، درد و اندوه و ملال را نیز عجین گردانید تا جنّان همچنان در زیر پای مادر بلرزد .

آنگاه که مهر و وفا و محبت را از طفولیت در گوشم نجوا کردی و مشق عشق و محبت را به من آموختی ، دیگر تاکردن قامتم درمقابل عظمت وافرتو درپی یافتن دستان نحیف و بوییدن پایت ، بهانه ای نمی خواهد .

بوسیدن خط خطیهای پیشانی سترگت که انعکاسی از تحمل دردها و آلام روزگار است تا مرا آنچه خود میخواستی ، بپرورانی ، افتخار است .

حال چه شده است که مرا با این همه نیاز ، از خود بی نیاز فرض کرده ای قامت خمیده ام را که فقط برای بوسیدن و بوییدن دستانت تا میشد ، با فراقت شکستی .

مادرم ؛ اشکان مروارید گونه ات که در تاب درد و رنج من ، همواره گونه ام را میخیسانید ، حال به جبران آن و درفراقت ، گونه های سرد و بی روح تو را نمناک خواهد کرد. سنگ نبشته های مزارت شهادت خواهند داد که چگونه اشکانم غباراز روی آنان میزدایند و در فراقت بسیارخواهم گریست. همواره بیقرار وجودت هستم و خواهم ماند.

جناب طباطبایی همکار عزیز ضمن عرض تسلیت و آرزوی صبر و بردباری برای جنابعالی و خانواده محترم برای آن مرحوم آمرزش ابدی طلب میکنم مرا شریک غمهایتان بدانید درفراق آن بزرگوار جامه سیه به تن خواهم کرد.

نویسنده : 0081

******                                                 ******                                            ******

مادران مهر بى كرانند

همكار دانشمندمان جناب آقاى طباطبايى

خبر درگذشت مادرتان كه پايه ى پاكى وتقوا ودعاى خيرشان پيك نگهبان فرزندان است ، جان ودل مارا لرزاند. 

بى گمان درك برآمده از دانش مى تواند ازبارگران آن غم دردناك بكاهد.

براى شما وساير بازماندگان پايدارى و شكيبايى آرزومندم.

سردفتراسناد رسمى شماره  25 قانم شهر  سیروس مهدوی 

تاریخ اجرایی شدن ثبت آنی

اجرای ثبت آنی در دفاتر اسنادرسمی از 15 شهریور الزامی است

اجراي پروژه ثبت آني به مدت دو هفته به تعويق افتاد و اين طرح از پانزدهم شهريور ماه الزامي است.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران ، با درخواست دشتي اردكاني ، رييس كانون سردفتران و دفترياران و موافقت رياست سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و به منظور آمادگي بيشتر همكاران براي اجراي طرح ملي ثبت آني، اين طرح كه مقرر بود از ابتداي شهريور ماه سال جاري اجرايي شود، دو هفته به تاخير افتاده است.

دفاتر اسنادرسمي در اين بازه زماني مي توانند از نرم افزار ثبت آني استفاده كنند، بعد از اين دوره، ثبت اسناد با نرم افزار ثبت آني از 15 شهريور ماه الزامي خواهد بود و عمل به شيوه سنتي براي ثبت اسناد امكان پذير نيست.

منبع  : http://www.notary.ir/node/66356

خیلی مهم : بزرگترین تحول در دفاتر اسناد رسمی

ثبت آنی 

برابر اطلاعات منتشره بزرگترین تحول در نحوه عملکرد دفاتر اسناد رسمی در شرف وقوع می باشد و کلیه همکاران می بایست خود را برای این تحول بزرگ آماده وکاملن مسلح نمایند .

برابر گزارشات ، ثبت آنی از اول شهریور اجرایی خواهد شد و کلیه دفاتر اسناد رسمی می بایست اسناد خود را از طریق نرم افزار ارائه شده در پرتال سازمان ثبت اجرا نمایند و دیگر نمی توانند از نرم افزارهای موجود در دفترخانه استفاده نمایند . پس لازم است که کلیه همکاران گرامی از همین امروز اقدام به فراگیری روش استفاده از سیستم ارائه شده توسط سازمان ثبت نمایند .

فایل های ارائه شده در ذیل توسط سایت کانون سردفتران تهیه و دراختیار همکاران می باشد . لطفن پس از دانلود این اطلاعات از آن بهره لازم را کسب فرمایید.

1 – راهنمای کلی سامانه ثبت الکترونیکی اسناد

2 – راهنمای نکات مشترک درکارکرد بافرم ها در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

3 – راهنمای صدور سند بیع قطعی غیرمنقول درسامانه ثبت الکترونیک اسناد

4 – راهنمای صدور سند بیع قطعی منقول وسایل نقلیه در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

5 -  راهنمای صدور سند بیع قطعی منقول  ( سایر اموال )در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

6 – راهنمای صدور سند وکالت فروش اموال غیر منقول در سامانه ثبت الکترونیک اسناد

اخبار انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران مازندران

این خبر به نقل از وبلاگ جامعه سردفتران ودفتریاران مازندران می باشد

 در روز سه شنبه مورخ 92.05.22 جلسه هیات محترم نظارت برگزاری انتخابات کانون تشکیل و تصمیمات زیر اتخاذ گردید:

1 -  تاریخ برگزاری انتخابات به  92.07.05 تغییر یافته و نهایی شد.

2 -  محل برگزاری انتخابات دانشگاه آزاد اسلامی نور تعیین شده که در همین جا از عنایت و همکاری ریاست محترم دانشگاه و همکاران محترمشان و ریاست محترم ثبت اسناد نور که مقدمات این امر را فراهم نمودند تشکر می شود.

3 -  صلاحیت تمام همکاران محترم (سردفتران و دفتریاران) که بعنوان نامزد عضویت در هیات مدیره ثبت نام نمودند مورد تایید قرارگرفت لذا این عزیزان اجازه دارند از تاریخ    92.06.20  به  تبلیغات  بپردازند.

4 -  با توجه به تغییر زمان انتخابات آخرین فرصت برای ارائه گواهی عدم سوء پیشینه   92.06.15 تعیین  شد.

اخبار تکمیلی و اسامی نامزدهای انتخابات متعاقبا به استحضار عزیزان خواهد رسید.

روابط عمومی جامعه سردفتران و دفتریاران

شبی بیاد ماندنی

عید فطر برشما مبارک 

نامه کمیته حقوقی جامعه وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی

جامعه مجازی وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی

 

هیئت مدیره محترم کانون سردفتران

 

با سلام و عرض ارادت و ارزوی قبولی طاعات و عبادات باستحضار میرسانم :

موضوع ثبت آنی از یکسال قبل در مطبوعات و رسانه ها و در سخنرانی ها و مصاحبه ها مطرح است بدون اینکه تعریف مشخصی از آن برای خواص یعنی عوامل اصلی اجرائی (دفاتر اسناد رسمی) شده باشد و بطور قطع تهیه نرم افزار مربوطه از دیر زمانی آغاز شده بدون اینکه سران دفاتر با نحوه کار با سیستم اشنا شده باشند و یا در یک جلسه آموزشی و توجیحی بخشهای مختلف آن را دیده باشند و این یعنی احساس خطر....

همکاران حق دارند با اعلام زودرس مرحله اجرای نهائی ان در شهریور ماه  جاری در یک وضعیت بحرانی و در هاله ای از ابهام قرار گیرند و ندانند سرنوشت آنان و مردم در باب اصلی ترین کارشان که همان تنظیم اسناد ملت است به کجا خواهد انجامید!!

 اول : با عنایت به قانون پنجساله توسعه و عدم صراحت آن در بدست گرفتن کامل ثبت آنی توسط سازمان ثبت انتظار این بود که تهیه برنامه و نرم افزار آن با همکاری سازمان ثبت اسناد بدست کانون سردفتران بعنوان تنها مرجع صنفی دفاتر اسناد رسمی سپرده شود تا از طرفی شائبه استیلای کامل سازمان بر سرنوشت دفاتر منتفی و از طرف دیگر سران دفاتر و دفتریاران با تجربه کافی در امر تنظیم اسناد در تهیه این مهم مشارکت داده شوند .

 دوم : به فرض برداشت صحیح از قانون و اختیار قانونی سازمان در اداره همه جانبه آن لازم بود در تهیه نرم افزار و نحوه عملی شدن آن فراخوان داده میشد و با جمع آوری نظرات کارشناسی برنامه ای قدرتمند و با ظرفیت کامل اجرائی گردد خاطر نشان میسازد  ثبت آنی  چه در معنی علمی و چه در معنای عرفی آن یعنی سرعت در تنظیم و تسلیم اسناد مردم است و به فرض آنکه تمام جوانب کار سنجیده شده و توسط کارشناسانی از این حوزه تست شده باشد با وجود دفاتر ثبت سند با همان سبک و سیاق هرگز نخواهد توانست اهداف مورد نظر قانونگذار را عملی سازد زیرا امروز وحتی  بدون استفاده از ثبت آنی هم همکاران قادرند هرتعداد سند مراجعین را در کمترین زمان تولید و پرینت نمایند و آنچه موجب معطلی ارباب رجوع میشود تشریفات سنگین ثبت تمامی متن و محتوای اسناد در دفتر است و ما مشکل نرم افزاری نداشتیم و اگر اندک گرفتاری با شرکتهای خصوصی تهیه کننده نرم افزار هم داشتیم بعلت عدم حمایت متولیانمان در سازمان و کانون بوده است و قابل رفع بود لکن مشکل دفتر یک معضل اساسی بوده و هست و حتی پرینترهای ثبت در دفاتر هم با عنایت به مشکلات مخصوص خود و تثبیت نمودن وضعیت این دفاتر نخواهند توانست بنیادی رفع معضل نمایند لذا لازمه ثبت آنی اصلاح قانون و حذف دفتر از چرخه حرفه است و بدون این حذف انتظار نتیجه و اهداف مورد نظر از ثبت آنی بیهوده است و نه تنها مشکلات مردم و دفاتر حل نخواهد شد بلکه با عنایت به ضعف زیر ساختها و عوامل دست اندرکار الکترونیکی در کشور موجب بروز مشکلات عدیده دیگر نیز خواهد شد و اگر ضعفی نیز در اجرای برنامه ای که اکثریت قریب به اتفاق دفاتر از آن بی اطلاع هستند باشد که مشکلات مضاعف خواهد شد ...

اعضای محترم هیئت مدیره خود نیز بعنوان سردفتر فردا گرفتار این معضلات خواهند بود و همکاران از کانون و هیئت محترم مدیره انتظار دارند هرچه سریعتر رفع نگرانی کنند و این سئوال مطرح است که :

آیا کانون سردفتران از اینهمه استرس و اضطراب همکاران خود مطلع است یا خیر؟ 

آیا از برنامه و نحوه اجرا و نقاط ضعف و قوت آن با خبر است یا خیر؟ اگر بی خبر مانده است که وا اسفا و باید همگی در مقابل نسل آینده و حرفه کتابت شرمنده باشیم و اگر باخبر است انتظار دارند بخشهای مختلف و نحوه اجرای سامانه سراسر مجهول و مبهم را سریعتر اطلاع رسانی نموده و به همکاران خود اطمینان دهد که کار کارشناسی شده و مطلوب است و از اول شهریور ماه جاری هیچگونه خللی در انجام وظایف دفاتر زیر مجموعه پیش نخواهد آمد و در صورتیکه اجرای آن را توام با مشکلاتی میداند بازهم اطلاع رسانی رفع اضطراب خواهد کرد و بنظر میرسد این مهم از وظایف کانون سردفتران است علیهذا بعنوان عضو کوچکی از این حرفه که با همکاران زیادی از سراسر کشور در فضای مجازی و حقیقی در ارتباط هستم از آن بزرگواران استدعا دارم بنحو مقتضی و پیگیریهای مستمر و قبل از گرفتاری بیشتر خانواده بزرگ سردفتری یا با تشکیل جلسه آموزشی و دعوت از استانها و سران دفاتر تهران و با حضور مسئولین واحد فن آوری سازمان و از طریق رونمائی از نسخه موجود نرم افزار  همکاران را آشنا نماید و یا اجرای ثبت آنی را تا تحقق موارد فوق به  تعویق اندازد تا بیش از این سران دفاتر دچار کابوس نباشند

 

سیدعلیرضا طباطبائی بافقی

از طرف

کمیته حقوقی جامعه مجازی وبلاگ نویسان حوزه دفاتر  اسناد رسمی

راه چاره عدم شناسایی توکن توسط کامپیوتر

قابل توجه دوستانی که پس از ووصل نمودن توکن ثبت آنی (مهر الکترونیکی دفترخانه) به کامپیوتر دفتر خانه با پیام عدم شناسایی سخت افزار توکن مواجه میشوند. اینجانب با همفکری با آقای رحمانی به این همکاران توصیه می نمایند درصورتیکه بااین پیام مواجه شدند در ابتدای امر توکن خود به کامپیوتر دفترخانه دیگری که بااین پیام مواجه نشده  وصل نماید که دراین زمان دو حالت به وجود خواهد آمد .

1 – توکن دراین دفترخانه هم شناسایی نمی شود .

2 – توکن توسط کامپیوتر این دفترخانه شناسایی میشود .

الف : در حالت اول که توکن شناسایی نمیشود ، نظر به اینکه در سیستم نرم افزاری صدور گواهی ؛  تاکنون گزینه ابطال گواهی صاده پیش بینی نشده پس امکان ابطال گواهی صادره توسط صادر کننده نیست "که مورد توصیه بعضی از دوستان می باشد " وبرابر نظر مسئولین بخش نرم افزاری سازمان ثبت موارد رفع اینگونه نقایص همزمان با اجرایی شدن ، توسط سیستم اعمال خواهد گردید . " بامسئولیت خود آنها "

پی نوشت :  برابر آخرین اطلاع جناب رحمانی امروز صبح ( شنبه 12 مرداد) گزینه ابطال و گزینه تجدید گواهی در سیستم پیش بینی شده است .)

ب : درحالت دوم که توکن در کامپیوتر همکاری دیگر شناسایی می شود .

در این حالت عیب از توکن وگواهی صادره نیست بلکه از سیستم کامپیوتر دفترخانه می باشد و اشکال از بسته بودن بعضی از پورت ها ی   USBست که می بایست به روش زیر عیب کامپیوتر برطرف شود . این رفع عیب در دو نرم افزار Windows xp  و  Windows 7  بیان می شود

در ویندوز windows xp   : روی گزینه  My computer راست کلیک کرده گزینه انتهایی  properties  انتخاب و کلیک می کنیم . در پنجره ای که باز می شود در منوی بالا گزینه  hardware  انتخاب و کلیک می شود . در پنجره جدید باز شده گزینه  Device manger  انتخاب و کلیک می شود . روی آخرین گزینه   universal serial bus controllers  راست کلیک گرده روی گزینه  Scan for hardware changes کلیک می کنیم تا احرا شود یعنی فایل مزبور با اسکن کردن پورت های usb پورت هایی را که قبلن بسته شده اند ، باز میکند ودراین شرایط توکن توسط سیستم شناسایی خواهد شد.

در ویندوز windows 7   : روی گزینه  My computer راست کلیک کرده گزینه انتهایی  properties  انتخاب و کلیک می کنیم . در پنجره ای که باز می شود  اولین گزینه  سمت چپ از چهار گزینه موجود در زمینه آبی رنگ  Device manger  انتخاب وکلیک می کنیم .

 در پنجره جدید باز شده  روی آخرین گزینه   universal serial bus controllers  راست کلیک گرده

 روی گزینه  Scan for hardware changes کلیک می کنیم تا اجرا شود یعنی فایل مزبور با اسکن کردن پورت های usb پورت هایی را که قبلن بسته شده اند ، باز میکند ودراین شرایط توکن توسط سیستم شناسایی خواهد شد.

امیدوارم  مشکل دوستان با این روش حل شود .

پی نوشت 2 = توصیه  ضروری   برای استفاده از مهر الکترونیکی دفترخانه ( توکن ) حتمن از مرورگر  internet explorer 8  به بالا استفاده نمایید . سیستم احتمالن در مرورگرهای دیگر مثل mozilla firfox  و  google chrome  فعال نخواهد بود . 

نصب توکن ثبت آنی

بادرود به همکاران گرامی 

-

در رابطه با روش استفاده از توکن ثبت آنی زحمتی را جناب طباطبایی عزیز کشیده اند که عین مطلب را دراینجا جهت استفاده شما بزرگواران می آورم  امید است مورد استفاده قرار گیرد .

فرصت را غنیمت شمارید وقت تنگ است و گرفتاری در راه ...

 

 

همکاران بزرگوار گرچه همگی به مشکلات فراروی واقفید و بیش از حقیر راه به تکلیف میبرید لکن بر خود لازم دانستم در این شب عزیز نکاتی را یاد آور و از خدای سبحان آرزو کنم در این راه پر فراز و نشیب ما را یاری کند تا این پروسه را نیز با موفقیت پشت سر بگذاریم و ظرفیت و توانائی حرفه کتابت بر متولیان امر ثابت گردد .. 1-نظر به اینکه به احتمال قوی از یکشنبه صبح مهر الکترونیکی (توکن) در سامانه اوراق و استعلام اجباری خواهد شد و ممکن است دچار اختلال ولو ساعاتی از وقت اداری گردد لذا توصیه میشود در فرصت باقیمانده حداکثر اوراق سهمیه خود را دریافت نمائید تا درصورت قطعی سیستم تنظیم اسناد مردم مختل نگردد 2-با توجه به اینکه امکان سازگار نبودن سیستم و یا اشکال در توکن تحویلی میرود ضروری است همکارانی که تنها به اخذ توکن اکتفا نموده اند همین امروز آن را به سیستم متصل و فایلهای مورد نیاز را اجرا و در سامانه اوراق با مهر الکترونیکی خود وارد شوند .... طریق عادی نصب و ورود و اتصال توکن ذیلا تقدیم میشود و چنانچه با مشکل روبرو شدید با مراجعه به وبلاگهای عزیزانمان (بنچاق -جناب جمشیدی) و (دفتر 4 سبزوار -جناب لندرانی) و یا (دفتر 788 تهران - جناب صادقیان) مراجعه فرمائید مطمئنا مشکل مرتفع خواهد شد 3-نمیدانم چه شده اینبار شرکت پشتیبان پوز و پرداختهای الکترونیکی قبل از آنکه در مقابل عمل انجام شده قرار گیریم هشدار داده است و سامانه پوز ملی شنبه 12 مرداد از ساعت 18 تا 7 صبح روز یکشنبه قطع خواهد بود لذا توجه شود پرداختها به موقع و حتی الامکان و بر سبیل احتیاط به آخر وقت نیانجامد زیرا ممکن است چند ساعتی هم بعنوان مقدمه قطع باشد 4-شنبه 12 مردادماه حتی الامکان کلیه استعلامها پرینت و چنانچه در این دوروز اخیر سند ملکی تنظیم شده است خلاصه آن از طریق سیستم ارسال و پرینت شود 5-در این شب تقدیر همگی دست به دعا برداریم و از خداوند بخواهیم عاقبت ما و حرفه ما را ختم بخیر نماید  مراحل اتصال و نصب برای اولین مرتبه : قبل از هرچیز  توکن را به سیستم متصل نمائید تا از شناسائی آن توسط سیستم و نشستن علامت فلاش سبز رنگ در پائین صفحه دسکتاپ مطمئن شوید و بعد : ابتدا فایل  http://s4.picofile.com/file/7864558381/SSAA Installer_v7.exe.html را دانلود و آن را اجرا فرمائید و لازم نیست منتظر پیامی باشید همینکه پیام خطا یا ارور ندهد کافی است مرحله بعد وی پی ان ثبت را وصل و صفحه سامانه ثبت را باز کنید .. در این حالت در بالای صفحه پیام امضای کد سازمان را بر نوار زرد رنگ ملاحظه میفرمائید با کلیک کردن روی نوار فوق صفحه مربوط به نصب امضای کد سازمان ثبت نمایان میشود که باید روی install کلیک فرمائید درحالیکه امضای کد در حال نصب است شاهد بارگزاری صفحه خواهید بود و بعد از مدتی صفحه ورود نمودار میشود که باید نام کاربری و رمز ورود را درج و تیک گواهی امضای الکترونیک را بزنید در حالیکه توکن به سیستم وصل است دکمه تائید را بزنید تا سیستم برای شناسائی توکن فعال شود ... در این حالت باید صفحه  مربوط به گواهی یا مهر الکترونیکی شما نمایش داده شود دقت شود چنانچه همکاران محترم گواهی امضای دیگری مانند بازرگانی یا مالیاتی هم روی توکن دارند روی مهر الکترونیکی کلیک نموده و آن را ok نمایند پس از انتخاب و تائید آن صفحه مربوط به user pin باز میشود که لازم است اسم رمز توکن را که در حالت پیش فرض 1234میباشد وارد و login نمائید پس از ورود رمز و تائید آن معمولا به سامانه سازمان (بخش اوراق ) وارد میشوید و عملیات موفق آمیز بوده است گاهی ممکن است پس از ورود user pin سیستم با پیام "عملیات ورود در محدوده زمانی مقرر انجام نشد" روبرو میشوید که این پیام در موارد بعدی و بعد از هر خروج و ورود ممکن است نمایش داده شود این پیام نگران کننده نیست و با یکبار بستن صفحه و اندکی صبوری و باز کردن مجدد صفحه ورود انجام میشود ضمنا عزیزان میتوانند در حین باز شدن صفحه آبی رنگ سامانه اوراق راست کلیک نموده و با run کردن به صفحه جدید سامانه وارد شوید در این حالت آیکون ذیل روی دسکتاپ شما قرار میگیرد که برای ورود به سامانه از این آیکون استفاده نمایند امیدوارم به همین راحتی که توکن حقر نصب و شناسائی شد امضای الکترونیک همه همکاران ارجمند هم نصب و راه اندازی گردد و با ارورهای متداول روبرو نشوند در غیراینصورت توصیه میشود سری به وبلاگهای بنچاق و دفتر  سبزوار و دفتر 778 تهران که لینک ان در همین صفحه و سمت چپ وبلاگ وجود دارد بزنید اراتمند طباطبائی

ماه رمضان و ربنای استاد شجریان

رسانه ملی و معضلی به نام شجریان

خبرآنلاین : وبلاگ > موسوی، سیدعبدالجواد - دلایل عدم پخش ربنای استاد شجریان از زبان معاون سیما بسیار شنیدنی است. ظاهرا استاد سه جرم نابخشودنی مرتکب شده اند: 1- ایشان به عنوان یک هنرمند بعضی از مسائل را با یکدیگر خلط می کند و باعث می شود حواشی ای به وجود آید. 2- ایشان به نظام جمهوری اسلامی افتخار نمی کند. 3- ایشان به دموکراسی اعتقادی ندارد

 و در یک انتخابات عملکرد مردم را زیر سئوال برده و در انتخاباتی دیگر مردم را تحسین کرده. بدون شک اگر معاون محترم سیما این توضیحات را ارائه نمی فرمودند همه ما سعی می کردیم دلایل نسبتا معقولی برای رفتار صداوسیما پیدا کنیم اما رسانه ملی و پاسخگو، خود در مقام پاسخگویی برآمد و همه پنبه هارا رشته کرد. پس ما هم مجبوریم  ناپرهیزی کنیم وبعضی از مسائل را با یکدیگر خلط کنیم و حواشی ای به وجود آوریم.خداراچه دیدید شاید از دل این حواشی  چیزی هم دستگیر اهل انصاف شد. اگر معاون محترم صداوسیما حقیقتا معتقد است آقای شجریان هنرمند است این را هم باید بداند و بپذیرد که یک هنرمند لزوما کارمند صداوسیما نیست که رفتار و کردارش بر طبق موازین و بخشامه های آن سازمان باشد. از یک هنرمند ممکن است کارهایی سر بزند که خلط مسائل و حاشیه به وجود آوردن در مقابل آن هیچ  باشد اما آیا این بدان معناست  که هرگاه رفتاری خلاف میل ما از یک هنرمند سر زد مردم را از اثر هنری آن هنرمند محروم کنیم؟ مگر گروکشی است؟ اگر این رسانه حقیقتا رسانه ملی است حق ندارد به این بهانه های واهی مردم را از صدای هنرمندی که تمامی جهان اورا به عنوان نماد موسیقی ملی ایران می شناسد محروم کند. تازه گیرم آقای شجریان چنین کرده است که معاون محترم می فرمایند مگر همین رسانه ملی ما کم حاشیه به وجود آورده است و مسائل را با یکدیگر خلط کرده؟ کدام مرجع باید به خبط و خطاهای رسانه ملی رسیدگی کند؟ گفته اند همه ما باید به نظام جمهوری اسلامی افتخار کنیم. من معنی این "باید" را نمی فهمم. هر نظامی اگر برپایه عدل و انصاف رفتار کند مردمی که در سایه آن نظام زندگی می کنند به آن نظام افتخار خواهند کرد و برای احساس افتخار هیچ نیازی به توصیه این و آن هم ندارند اما در آن نظام مطلوب هم کسی حق ندارد به دیگران و به ویژه به یک هنرمند بگوید باید به این نظام افتخار کنی. مگردر همین انتخابات اخیر رهبر انقلاب نفرمود حتی کسانی که نظام را قبول ندارند برای سربلندی کشور در انتخابات شرکت کنند. یعنی می توان با نظام میانه چندانی نداشت و به آن هم افتخار نکرد اما ایران را دوست داشت. مگر صداوسیما برای پخش آثار همه هنرمندان از آنان می پرسد که به نظام افتخار می کنند یا نه؟ مثلا برای پخش "باشو غریبه کوچک" از آقای بیضایی استعلام فرموده اند که به نظام افتخار می کند یا نه؟ یا وقتی شعر اخوان یا شاملو را از رادیو پخش می کنند مطمئنند که آن ها در زمان حیاتشان به نظام جمهوری اسلامی افتخار می کردند؟ اما آخرین جرمی که برای آقای شجریان ذکر کرده اند تا جایی که من می دانم یک جورهایی اتهام رسمی است و اگر همه چیز در این ملک برقرار و قاعده و سامان بود آقای شجریان می توانست از ایشان شکایت کند. آقای شجریان کی و کجا عملکرد مردم را تایید و یا تکذیب کرده؟ اعتراض به ادبیات خاص یک سیاستمدار معنایش نه تایید مردم است و نه تکذیب آن ها. می توان با آقای شجریان و مواضع ایشان مخالف بود. هیچ ایرادی هم ندارد. اتفاقا در یک فضای سالم و خالی از سوء تفاهم و سیاست زدگی در باره آقای شجریان حرف های بسیاری را می توان مطرح کرد اما در چنین اوضاع و احوالی که دوغ و دوشاب بدجوری درهم آمیخته شده اند اول باید تکلیف خیلی چیزها مشخص شود. واما کلام آخر: آقای معاون محترم صدا و سیما! عده قابل توجهی از مردم پس از سال ها کمی حالشان خوش شده است. شما بهتر از هر کسی علت ناخوشی سال های اخیر و هم چنین علت خوشی این روزهای آن هارا می دانید. آن ها مردمان ساده دل و قانعی هستند. همین که شما یک مسابقه والیبال را بدون آن که خیلی روی اعصاب آن ها راه بروید پخش می کنید خوشحال می شوند. همین که شما به سیاستمدار محبوبشان انگ جاسوسی و خیانت نزنید از شما سپاسگزارند. همین که به هنگام افطار صدای خوش بشنوند خیلی از مصائب دوروبرشان را فراموش می کنند. وقتی بروند سراغ اینترنت و ببینند سایت لغت نامه دهخدا فیلتر نشده ذوق می کنند. به خدا این مردم صبور و قانع و شریف نعمتی هستند بس گران بها. قدر آن هارا بدانید. به قول آقای مهاجری کاش شجریان وهابی بود. اصلا شما فرض کنید شجریان وهابی است. مگر شما صدای یک قاری وهابی را پخش نمی کنید؟ مگر برای پخش صدای او به عقاید ضد شیعی اش توجه می کنید؟ مگر صدا و سیمای جمهوری اسلامی از بشار اسد و عملکرد او دفاع نمی کند؟ مگر بشار اسد همین چند روز پیش علیه اسلام سیاسی که جمهوری اسلامی  یکی از مدافعان آن است سخن نگفت؟ مگر نگفت اسلام سیاسی با طبیعت بشر ناسازگار است. خب، با همان توجیه ربنای شجریان را هم پخش کنید. نمی توانید؟ ایرادی ندارد، بگویید نمی توانید. ما هم سعی می کنیم معذوریت های شما را درک کنیم اما شما را به خدا این دلایل عجیب و غریب را نیاورید چرا که در این صورت ما را مجبور می کنید برویم جلوی آینه و هی خودمان را برانداز کنیم و ببینیم چه عیب و ایرادی در خلقت ما مشاهده فرموده اید که فکر کرده اید حرف هایتان ما را  مجاب می کند. ف / م

منبع :  http://www.khabaronline.ir/detail/302742#

انا لله وانا الیه راجعون

انا لله وانا الیه راجعون

بانهایت تاسف وتالم خبر درگذشت همسر همکار گرامیمان مرحوم سرکار خانم حلیمه خانجانیان را به اطلاع میرساند .

همکار گرانقدرمان جناب سردفتر منصور غلامی سردفتر اسناد رسمی شماره 85  نوشهر  دراندوه سوگ همسر عزیزشان مرحوم سرکار خانم حلیمه خانجانیان سیه پوش است .

 این ضایعه را به ایشان وسایر بازماندگان تسلیت میگوییم واز خداوند منان برای آن مرحوم آمرزش و برای سایر بازماندگان وعزیزمان سردفتر غلامی  صبرو شکیبایی خواهانیم .

 مراسم سومین روز درگذشت آن مرحوم روز یک شنبه 92.3.25 ساعت 3  تا  5  بعداظهر در مسجد امام سجاد ( ع )  شمال آباد چالوس برگزار می شود .

شوراها اندیشه بهره برداری از خرد جمعی را نوید میدهند

    همکار عزیزمان جناب آقای  خاک سرشت  سردفتر 99 تنکابن  با فکر و اندیشه استفاده  از خرد جمعی  در حل و فصل مسایل شهری شجاعانه اقدام به ثبت نام در انتخابات چهارمین دوره شورای شهر را نموده است .

     همچنین برابر اطلاع سرکار خانم محرابی همکار دیگرمان در اداره ثبت اسناد و املاک تنکابن نیز در کارزار انتخاباتی چهارمین دوره شورای شهر تنکابن به مانند جناب خاک سرشت ثبت نام نموده اتد و امیدوار به همراهی و یاری کلیه همکاران در دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت تنکابن

    انجمن سردفتران غرب مازندران ضمن ستودن اقدام شجاعانه این همکاران گرامی جهت حضور در  عرصه  اجتماعی از کلیه همکاران شهر تنکابن ( محل ثبت نام ایشان ) اعم از سردفتر – دفتریار و کلیه همکاران شاغل در دفترخانه دعوت می نماید  به همراه خانواده خود جهت رای به ایشان در پای صندوق رای  حضور یابند .

نگاهی کوتاه به زندگی علمی استاد احمد مهدوی دامغانی

احمد مهدوی دامغانی نویسنده و پژوهشگر ایرانی، متخصص در زبان و ادب فارسی و ادبیات عرب، استاد پیشین دانشگاه تهران و استاد فعلی دانشگاه هاروارد آمریکا است.

سخن گفتن از بزرگان، بسيار سخت مي نماياند آنهم گفتن از بزرگمردان علم و ادب و اخلاق؛ و اساساً كارِ ناآزموده اي چون نگارنده نيست وليكن ادب شاگردي ايجاب مي كند كه به قدر شناخت، نيم برگي از اسنادِ شرح صدر استاد، فقط طرح شود تا شايد كه به اشارتي، انديشمندان و رجالِ علم تراجم، درباره ي اين ارجمند گرانمايه و فرهيخته ي خاشع و فروتن، بهتر و بيشتر بنويسند.

استاد مهدوی دامغانی كه از علماي اعلام و فضلاي وقت، اجازه ي روايت احاديث را نيز داشت، چندین سال به شغل شريف و ارزشمند سردفتري در دفتراسناد رسمی 25 تهران اشتغال داشت و با تصويب قانون دفاتر اسناد رسمي و كانون سردفتران و دفترياران در تاريخ 25 تيرماه 1354 از همان سال به عنوان رئیس کانون سردفتران (كانون سردفتران و دفترياران فعلي) انتخاب شد.

لينک مطلب:http://www.khabaronline.ir/detail/291265

متن کامل در ادامه مطلب

ادامه نوشته

نقدی بر خلاصه معاملات صادره از سامانه الکترونیک

نقدی بر خلاصه معاملات صادره از سامانه الکترونیک

اخیرا" هنگام چاپ و مشاهده برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده ازسامانه الکترونیک متنی نوشته شده با این مضمون: (اینجانب انتقال گیرنده آگاه گردیدم که تا این  انتقال دردفتراملاک به ثبت نرسد دولت فقط کسی را که به موجب ثبت دفتر املاک مالک است بعنوان مالک قانونی خواهد شناخت ) واینگونه  استنباط می گردد که  پس ازامضاء وتکمیل سند در دفاتر اسناد رسمی و قبل از ثبت در دفتر املاک اداره ثبت  انتقال گیرنده  توسط دولت  (قوای رسمی کشور )مالک شناخته نمی شود . به نظر می رسد  متن فوق  خالی از اشکال نبوده  ودر نگارش آن صرفا"با اشاره به  یک ماده قانونی  (ماده 22 قانون ثبت )سایر مواد قانونی و مکمل نادیده  گرفته شده است .لذا ذکر نکات ذیل ضروری به نظر می رسد :

1- متن موصوف صرفا"در مقام بیان یکی از آثار ثبت املاک  موضوع ماده 22 قانون ثبت می باشد بدون توجه به اینکه  اسناد رسمی  ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی دارای آثاری است که صراحتا"در قانون ثبت به آن اشاره گردیده  و برای عدم توجه به آن آثار ضمانت اجرای شدید در نظر گرفته شده است  .

2- به موجب ماده 70 الی 73 از  فصل سوم  (آثار ثبت اسناد)قانون ثبت سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی  است و تمام محتویات و امضاهای مندرج در آن معتبر خواهد بود و اشخاصی که از اعتبار دادن به اسناد ثبت شده استنکاف نمایند در محکمه انتظامی و یا اداری تعقیب می شوند بنابراین از آثار سند رسمی ثبت شده در دفتر خانه معتبر بودن تمام محتویات و مندرجات آن است .

3- باتوجه به مجموع مقررات مواد 22 و 70 و 73 قانون ثبت (که در واقع مکمل یکدیگر می باشند )بنظر می  رسد متن نگاشته شده در خلاصه معامله زائد بوده و با در نظر گرفتن آثار ثبت اسناد رسمی نمی توان قائل به این شد که دولت اسناد ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی را به رسمیت نشناخته  و منتقل  الیه در سند رسمی را مالک نمی شناسد .

4- در پایان ذکر این نکته ضروری است که هر چند عدم ارسال خلاصه معامله به اداره ثبت توسط سردفتر و در موعود مقرر تخلف انتظامی محسوب می گردد ولی این امر موجبی برای بی اعتباری سند رسمی نبوده و با توجه به صراحت مواد پیشگفته و اعتبار تمام محتویات ومندرجات سندرسمی پس از امضاء و تکمیل سند انتقال گیرنده مالک شناخته می شود . 

انتصاب بعد از انتخاب !!!

بنام پرورگار

انتخابات کانون مرکز با تمام فراز و نشیب آن و با حماسه حضور گسترده همکاران به پله آخر رسید شکوه حضور و لذت مشارکت جمعی در انتخابات، که یکدلی و اتحاد و همدلی سال گذشته را در آستانه تصویب قانون تخلفات رانندگی ... بخاطر آورد را میتوان نوعی رزم دموکراسی دانست که براستی و به نحو احسن همکاران را در بوته آزمون قرارداد و موجب تقویت جایگاه کانون بعنوان خواستگاه اراده جمعی سران دفاتر نزد خودی و ناخودی گردید بی شک انتخاب کردن و انتخاب شدن بلاواسطه ، همواره الفبای دموکراسی و مشق عدالت خواهی در تمام اعصار و جوامع بوده است صیانت از تک تک آراء ماخوذه بعنوان منشاء اراده همکاران از ارزش و اعتبار بالائی برخوردار است و بالطبع احترام گذاشتن به آن نوعی احترام به عدالت و کرنش در مقابل آن تلقی میشود تا اینکه عدالت بتواند در تعریف عمومی خود در جای واقعی خود بنشیند .

بدون هیچ توضیح دیگر ماده 63 حاکم  و مواد پیشنهادی اصلاحی ارائه شده ، جهت اظهارنظر همکاران در پی میاید .

ماده 63 قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران مصوب 1354(قانون حاکم)"یک ماه قبل از پایان هر دوره سردفتران پانزده سردفتر و دفتریاران نیز پانزده دفتریار واجد شرایط را با رای مخفی برای عضویت هیات مدیره کانون انتخاب خواهند نمود پس از اخذ رای ، هیات نظارت بر انتخابات صورت اسامی حائزین اکثریت را ضمن صورتمجلس پایان انتخابات به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارسال خواهد داشت و وزیر دادگستری از بین منتخبین اعضای اصلی و علی البدل کانون هر محل را تعیین خواهد کرد."

همانطوری که از ماده مذکور بر می آید ریاست قوه قضائیه و در صورت تفویض اختیار ، ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک ، در تعیین اعضای اصلی و علی البدل کانون از بین منتخبین ، مقید به رعایت میزان آرای آنها نیست .

ماده پیشنهادی برای اصلاح ماده 63 قانون مذکور در طرح نمایندگان که در تاریخ 91/09/01 در مجلس شورای اسلامی اعلام وصول گردید بدین شرح است " یک ماه قبل از هر دوره سردفتران اسناد رسمی هفت سردفتر و دفتریاران نیز سه دفتریار و سردفتران ازدواج هفت سردفتر ازدواج و سردفتران طلاق نیز سه سردفتر طلاق را از بین واجدین شرایط که صلاحیت آنها بوسیله هیات نظارت احراز و به تایید رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رسیده است با رای مخفی برای عضویت هیات مدیره کانون ذیربط انتخاب خواهد نمود پس از اخذ رای ، هیات نظارت بر انتخابات ، صورت اسامی حائزین اکثریت را ضمن صورت مجلس پایان انتخابات به سازمان ثبت و اسناد و املاک ارسال خواهد داشت و رئیس سازمان بر اساس آراء ماخوذه ، اعضاء اصلی و علی البدل کانون هر محل را اعلام خواهد کرد ."

تبصره :تعداد نامزدهای عضویت در کانونهای مذکور باید حداقل دو برابر اعضای کانونهای مربوط باشد.

ماده پیشنهادی کانون که در تاریخ 91/02/19 در مجلس شورای اسلامی اعلام وصول گردید بدین شرح است.

"یک ماه قبل از پایان هر دوره ، اعضای اصلی و علی البدل کانون سردفتران از بین واجدین شرایط با رای مخفی سردفتران انتخاب میگردند پس از اخذ رای ، هیات نظارت بر انتخابات اسامی حائزین اکثریت آرا ء را ضمن صورت جلسه پایان انتخابات بعنوان اعضاء اصلی و علی االبدل هیات مدیره کانون سردفتران به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارسال و رئیس قوه قضائیه ابلاغ اعضای مذکور را صادر خواهد نمود."

سربلند باشیم  91.12.6

(توضیحا" مطلب فوق قبلا" به قلم نویسنده در وبلاگ دانشنامه سردفتران منتشر گردیده است)

سخنی کوتاه با منتخبین ساختمان سنایی

بنام پروردگار

ضرورت انتخاب کردن و انتخاب شدن در حوزه سردفتری بعنوان یک رسالت در این برهه از زمان که متاسفانه این قشر فرهیخته آماج هجمه و تعرض مغرضان و زیاده خواهان است ، بیشتر احساس میشود بهمان میزان ،کاندیداهای این دوره لازم است با درک عمیق این موضوع و حساسیت مقطع زمانی و احساس مسئولیت حرفه ای ، وارد عرصه سالم انتخاباتی شوند و از بداخلاقی و تهمت و هتک حیثیت همقطاران خود جدا بپرهیزند تا بستری که اکنون برای اتحاد و یکدلی بین همکاران در حال شکل گرفتن است بیش از پیش باقی و پایدار بماند متاسفانه برخی از کاندیداها برای تکیه زدن بر کرسی های ساختمان سنائی ، راهکارها و برنامه ها و وعده و وعیدهائی را اعلان نمودند که با دقت در آن از منظر اجرائی ، یا از توان عملی آنان خارج است و یا در حدود اختیارات آنان نیست و این نمایانگر این است که این عزیزان از هم اکنون به بیراهه رفته اند تنور داغ انتخابات و التهاب ناشی از آن برخی از نامزدها را بجای ارائه برنامه ها و راهکارهای منطقی و واقعگرایانه ،بسمت شعار تبلیغاتی و انتخاباتی سوق داده است . کاندیداهای محترم باید به این واقعیت توجه نمایند که مخاطبین آنها سران دفاتر اسناد رسمی و دفتریاران هستند در جمعی فرزانه و حقوقدان اینگونه بی محابا سخن راندن از ارائه راه حل مسائل و مشکلات حوزه سردفتری ، نوعی توهین به شعور و درک همکاران تلقی میگردد واقعیتی که از منظر این عزیزان در حل معضلات و مشکلات مکتوم مانده است نیاز به تدوین و تصویب قوانینی جدید و اصلاح قوانین و آئین نامه های سابق است .

اصلاح و یا حذف تبصره ماده 58 آ قدار ، اصلاح آئین نامه ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات ... ، طرح اصلاح پاره ای از مواد قانون دفاتر اسناد رسمی ، لایحه قانون مالیاتهای مستقیم ، لایحه قضا زدایی ، موضوعات مربوط به امور درمانی و رفاهی همکاران و لوایح مرتبط مطروحه دیگر در مجلس از مهمترین دغدغه های این حوزه است که همگی در گرو تصویب و یا اصلاح قوانین و آئین نامه ها است .

لذا برای ریشه کن کردن این معضلات و مشکلات ،شخصیت سنجی و شخصیت یابی از بین همکاران توانا و قدرتمند برای ورود به عرصه تقنینی کشور میتواند بعنوان هدف اول اعضاء هیت مدیره جدید پس از راهیابی به ساختمان سنائی تلقی گردد. فراهم کردن بستر و زمینه لازم برای این مهم ، هم اکنون باید از اولویتهای یکایک اعضاء هیت مدیره و سایر همکاران باشد دفاتر اسناد رسمی با پراکندگی جغرافیائی به پهنه کشور ایران و قدرت و نفوذ معنوی و اجتماعی محلی که در مناطق حوزه فعالیت خود دارند این قابلیت و پتانسیل را دارند که در این زمینه ورود پیدا کنند این پیشنهاد میتواند بوسیله کاندیداها و منتخبین آینده بصورت کلان نگریسته شود و با ارائه راهکارها و جمع آوری نظرات همکاران در تنور علم و تجربه سایر همکاران پخته شود و بعنوان یک هدف نهائی در کنار سایر فعالیت های زود بازده ، مد نظر منتخبین قرار گیرد ورود حداقل سه نفر از همکاران در سطح کشور در عرصه انتخابات دوره دهم نمایندگی مجلس و راهیابی به ساختمان بهارستان و قرارگرفتن در طیف ها و تشکلهای سیاسی و جناحی و جذب نمایندگان همگرا و همفکر در نیل به اهداف مشترک شاید از گامهای اساسی برای رسیدن به این هدف مهم باشد .باید به این باور برسیم که برخی از همکاران ما  در این جمع 7300 نفری قابلیت و توانائی ورود به ساختمان بهارستان را دارند فقط باید بخوبی شناسانده و دیده شوند .ضمن احترام به قاطبه نمایندگان مجلس شاید به جرات بتوان گفت برخی از همکاران فرهیخته ما توانائی و قابلیت آنها در این مهم بیشتر از برخی از نمایندگان فعلی مجلس است .

به امید سربلندی همه همکاران   91.11.24

(توضیحا" مطلب فوق قبلا" به قلم نویسنده در وبلاگ دانشنامه سردفتران منتشر گردیده است)

اطلاعیه مهم در خصوص اسناد اتومبیل

  بنام پروردگار

با سلام خدمت همکاران عزیز و ارجمند ، برابر خبر واصله از دوستی بسیار ارجمند ، وظیفه خود دانستم که خبر واصله را جهت اطلاع همکاران از این طریق اعلام کنم .

 جناب آقای سید مرتضی بختیاری وزیر محترم دادگستری در نامه ای به سرکارخانم دکتر بداغی معاونت محترم حقوقی رئیس جمهور اعلام نمودند :بازگشت به رونوشت نامه شماره 61707 ه / ب مورخه 91/10/17 هیات بررسی و تطبیق مصوبات دولت با قوانین در خصوص اعلام مغایرت عبارت "صدور سند مالکیت مندرج در بند (ب) ماده 1 آئین نامه اجرائی ماده 29 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی (موضوع تصویبنامه شماره 120275/ت 46867 ه مورخه 91/06/18 هیئت وزیران ) با ماده (29) قانون یاد شده "اعلام میدارد:

با توجه به اینکه عبارت صدر ماده (29)قانون یاد شده صراحت دارد ،اولا نقل و انتقال خودرو باید بموجب سند رسمی انجام شود که مفهوم مخالفش این است ، بدون تنظیم سند رسمی نقل و انتقال خودرو اعتبار قانونی ندارد ، ثانیا از عبارت سطر دوم ماده مذکور صریحا مشخص است که نقل و انتقال خودرو باید در دفاتر اسناد رسمی صورت پذیرد، بنابراین با توجه به مراتب فوق و روشنی موضوع در مفاد ماده (29)مزبور و مشروح مذاکرات مجلس شورای اسلامی پیرامون بررسی و تصویب این ماده که نظر مقنن بوضوح در باره موضوع اعلان گردیده ، در مجموع ایراد کمیسیون تطبیق مجلس وارد است و عبارت "صدور سند مالکیت " از بند (ب) ماده (1) آئین نامه اجرائی ماده (29) قانون مذکور باید حذف گردد.  سید مرتضی بختیاری .امضاء

رونوشت :

_جناب آقای مهری ،دبیر محترم هیئت بررسی و تطبیق مصوبات دولت با قوانین ،بازگشت به رونوشت نامه فوق الذکر

_معاون محترم حقوقی و امور مجلس جهت پیگیری

شماره نامه 91/01/24051 مورخه 91/11/07

(توضیحا" مطلب فوق قبلا" به قلم نویسنده در وبلاگ دانشنامه سردفتران منتشر گردیده است)