آگهی شماره 1 شورای عالی جامعه مجازی درمورد همایش دهم

 

به آگاهی همکاران گرامی میرساند :
در پی نشست های جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی و طبق آخرین تصمیم شورای عالی جامعه مجازی همایش دهم در تاریخ 13 تا 15 خرداد ماه به میزبانی شهر تبریز شهر اولین ها به نام یادمان شهید خادمی برگزار میگردد.

اطلاعات تکمیلی و نحوه ثبت نام متعاقبا اعلام خواهد شد.

شورایعالی جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی

6 دی روز سردفتر گرامی باد

اطلاعیه ثبت نام هشتمین همایش وبلاگ نویسان وفعالان فضای مجازی دفاتر اسناد رسمی

   اطلاعیه آغاز ثبت نام متقاضیان شرکت در هشتمین همایش وبلاگ نویسان و فعالان فضای مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور

اردیبهشت 1394  مشهد مقدس

مکان : متل توریست توس پارسیان مشهد 

برای آشنائی بیشتر و بازدید هتل  روی آدرس اینترنتی زیر کلیک نمایید.  
http://touristoos.com/vt360.html

باز آ و در چشمم نشین ای دلستان نازنین !

 با یاری و استعانت از یزدان پاک و در کنار بارگاه آسمانی هشتمین پیشوا ، کمیته برگزاری هشتمین همایش وبلاگ نویسان و فعالان فضای مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور آمادگی خود را به منظور ثبت نام همکاران متقاضی شرکت در همایش هشتم اعلام می دارد .

زمان ثبت نام  از امروز تا تاریخ  1393/12/28 بوده و موکدا درخواست میگردد پس از تاریخ یاد شده از واریز هزینه و تکمیل فرم ثبت نام تا صدور اطلاعیه جدید خودداری فرمایید .

توجه : ثبت نام مجدد پس از عقد قرارداد جدید با هتل و به نرخ های سال 94 انجام و متعاقبا اطلاع رسانی خواهد گردید .

برآورد هزینه و نحوه واریز هزینه ثبت نام :

هزینه برآورد شده برای سه روز همایش بشرح ذیل می باشد که بایستی قبل از تکمیل فرم کل هزینه متناسب با تعداد نفرات شرکت کننده و طبق جدول اعلامی به حساب شماره 0103217998002 نزد بانک ملی شعبه ابوذر غفاری مشهد ،بنام خانم آزیتا افخمی صدوقی ( معرفی شده توسط کمیته برگزاری ) و یا شماره کارت6037991452161999 واریز و سپس نسبت به ثبت نام اقدام و تصویر فیش به آدرس [e-mail]ایمیل و یا به نمابر 05138421500 داخلی 18 ارسال گردد.

توجه :

1-تکمیل فرم ثبت نام بدون واریز وجه مقدور نمی باشد .

2- پس از تکمیل ثبت نام برگه رزرو هتل ( واچر هتل ) بنام واریز کننده صادر و ارسال می گردد .

نوع شرکت کننده	خدمات و امکانات هتل	هزینه کل
شرکت در همایش  واقامت درهتل (خدمات  واطاق) 3 شب ، هر نفر	1-   شرکت در همایش 2 - اقامت در  هتل با امکانات کامل 3-  صبحانه – ناهار – شام و میان وعده 4-  سرویس رفت و برگشت هتل به حرم  مطهر	400 هزار  تومان    بابت 3  شب اقامت
افراد تبعی (خانواده)   هر نفر برای  3  شب	1-   اقامت در هتل 2-   صبحانه – ناهار – شام و میان وعده 3-   سرویس رفت و برگشت هتل به حرم         مطهر	300 هزار تومان بابت  3 شب اقامت
شرکت در همایش           بدون اقامت در هتل       (بدون اطاق )	صرفا شرکت در همایش  1- ناهار – شام و میان وعده 2- شب نشینی در هتل با دیگر همکاران	240 هزار تومان بابت  3 روز شرکت   در  همایش

تذکرات :

1-     هزینه های اعلامی شامل ( هتل ، صبحانه ، نهار، شام ، سرویس هتل به حرم مطهر و برگشت ، پذیرائی ، لوح یادبود و برگزاری همایش می باشد )

2-     با رایزنی انجام گرفته هتل با 70 در صد تخفیف رزرو گردیده و  در 3 روز همایش فقط در  اختیار  همکاران گرامی می باشد .

3-     قیمت توافق شده فقط در صورتی اعمال خواهد گردید که تا تاریخ 28 اسفند ماه نسبت به واریز هزینه اقدام و فرم ثبت نام تکمیل گردد .

4-     پس از واریز هزینه و تکمیل فرم ثبت نام برگه رزرو هتل ( واچر هتل ) بنام متقاضی صادر و مشمول افزایش نرخ نخواهد شد .                                                                                        

 با تشکر و آرزوی دیدار شما اردیبهشت 94 در مشهد

برای ثبت نام   اینجا   کلیک کنید

آگهی هشتمین نشست جامعه مجازی دفاتراسناد رسمی کشور

                

         اطلاعیه هشتمین نشست جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی کشور

 

بنام خدا

 

جامعه مجازی سردفتران ودفتریاران وبلاگ نویس نتیجه تلاش چند ساله همکاران سردفتر و دفتریار در انعکاس عام مطالب حوزه دفاتر اسناد رسمی در وبلاگ های شخصی بوده که پس از چند نشست دوستانه و تبیین همگرایی ها موفق به برگزاری نشست های منظم به صورت هر شش ماه یک بار و به صورت گردشی گردیده و در این نشست ها ضمن بررسی راهکارهای اتحاد و همکاری سران دفاتر و دفتریاران کشور به بررسی علمی و صنفی مشکلات و تغییرات فراروی دفاتر پرداخته شده و در هر نشست مسائل مورد بحث و تصمیمات متخذه بصورت بیانیه پایانی تجمیع و انتشار یافته است .

خصایص بارز جامعه مجازی را می توان در استقلال و سراسری بودن و فرا استانی بودن آن دانست که تمامی همکاران فعال در فضای مجازی را در بر می‌گیرد و همه اعضای آن از فرهیخته‌گان و صاحبان فکر و دغدغه حقوقی و شغلی بوده و بروز این خصوصیات را می توان در بیانیه‌های نشست که برگرفته از مباحث نشست‌های تخصصی بوده است مشاهده نمود .

نشست‌های وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی که در ابتدا برای سیراب نمودن شوق دیدار و آشنایی از نزدیک بود در اندک زمانی در جامعه سردفتری کشوری به جایگاهی در خور شأن و تأثیر گذار رسیده که نتایج بارز تأثیرگذاری نشست های ساری ، یزد، اصفهان ، تهران ، اراک و قم را می توان در انسجام و همگرایی و همکاری و نیز در موضوع بیمه و ثبت آنی ، سایت مستقل پارسوندار و بررسی مسائل علمی و فنی مبتلا به دفاتر ملاحظه و ارزیابی نمود و مضافا بر آن تصریح مسئولین کانون ها و جوامع و سازمان و ادارات ثبت نیز مؤید این موضوع می باشد .

پس از برگزاری نشست ششم اراک فعالیت جمعی همکاران دفاتر در فضای‌های مجازی مختلف تلفن همراه هوشمند موجب ارتقای جامعه مجازی وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی به جامعه مجازی گردید و در نشست هفتم قم علاوه بر وبلاگ نویسان ، همکاران فعال فضای جدید نیز موجب رونق و تأثیر گذاری بیشتر جامعه مجازی گردیدند که نتیجه آن را می توان از تعداد روم های مختلف و متنوع ایجاد شده دید که در آن علاوه بر آشنایی و اطلاع از اوضاع اقصی نقاط کشور مسائل و موضوعات مختلف مطرح و مورد بحث و بررسی قرار گرفته و می‌گیرد .

از ویژگی نشست های جامعه مجازی , استقلال کامل آن از سایر تشکل های اداری و رسمی حوزه دفاتر اسناد رسمی  بوده و به همین جهت نشست های انجام شده هفت گانه تا کنون کاملا و تماماً به هزینۀ شخصی شرکت کنندگان و با فعالیت و برنامه ریزی داوطلبانه همکاران برگزار کننده نشست انجام یافته که پس از تعیین مکان و نحوه برگزاری و برآورد آن اعلام و نام نویسی و پرداخت این هزینه ها پیش از نشست به روش های اعلام شده از طرف برگزار کنندگان  موجب نظم و برنامه ریزی بهتر و در نتیجه مفید‌تر بودن نشست و نیل به اهداف والاتر بوده است .

اینک و بر اساس تصمیم گیری متخذه در نشست هفتم و حسب اعلام همکار ارجمند جناب آقای سید رسول رسولی سردفتر محترم و وبلاگ نویس دفترخانه 59 مشهد هشتمین نشست سراسری جامعه مجازی سران دفاتر و دفتریاران به یمن و تبرک جویی از هشتمین امام معصوم و در تقارن با عید مبعث نبوی از عصر روز چهارشنبه 23/2/1394 لغایت بعدازظهر روز شنبه 26/2/1394 مصادف با روز مبعث نبوی به مدت سه شب و دو روزدر متل توریست توس شهر مقدس مشهد برگزار می گردد و از محسنات آن امکانات لازم جهت حضور همکاران با خانواده خود در ایام مبارک می باشد . امید است همکاران محترم فعال در جامعه گسترده مجازی سران دفاتر و دفتریاران عزم خویش در نام نویسی و حضور را به جهت بررسی مسائل پیش رو از جمله بیمه و ثبت آنی و منضمات آن و سایر مسائل مبتلا به جزم نموده و یکی از پربارترین نشست ها را در محیطی مبارک و مفرح ، در فصلی شاداب و در کنار دوستان و همکاران فراهم نمایند .

 

به امید دیدار همکاران در یک نشست منظم و به یاد ماندنی

                                                                                  دبیرخانه جامعه مجازی حوزه دفاتر اسناد رسمی

بیانیه انجمن سردفتران غرب مازندران درباره مراسم گشایش کانون ......

 

اطلاعیه

 با استعانت از پروردگار منان و به پشتوانه تلاشهای بی وقفه اعضاء هیئت مدیره کانون سردفتران و دفتریاران مازندران و سایر همکاران سردفتر و دفتریار و همچنین حمایت بی دریغ اداره کل ثبت اسناد و املاک مازندران ، برگ زرین دیگری از تاریخ سردفتری استان عزیزمان در حال ورق خوردن است و بحول و قوه الهی روز دوشنبه مورخه 1393/10/29 کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران با حضور معاونت محترم قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشورو سایر مسئولین سازمانی و ریاست محترم کانون سردفتران ودفتر یاران مرکز جناب آقای دشتی اردکانی و هیئت همراه و سایر مسئولین استانی و جمعی از نمایندگان استانی در مجلس شورای اسلامی و رؤسای محترم مناطق ثبتی و همکاران معزز سردفتر و دفتریار، در سالن همایش های جمیعت هلال احمر واقع در ساری بلوار امام رضا(ع) افتتاح خواهد شد.

لذا این انجمن با نگرش کلان به منافع آتیه حوزه سردفتری و به منظور نیل به اهداف از پیش تعیین شده در اساسنامه انجمن واعتقاد راسخ به فراهم نمودن بستری مناسب جهت ایجاد همدلی و وحدت و با افتخار از کلیه سردفتران و دفتریاران غرب مازندران جهت حضور حد اکثری به منظور هر چه با شکوه برگزار کردن این همایش دعوت به عمل می آورد.

هیئت مدیره انجمن سردفتران غرب مازندران

 

اعضای هیات مدیره اولین کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران مشخص گردیدند

اعضای هیات مدیره اولین کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران مشخص گردیدند

به موجب فرمانهای صادره از طرف ریاست سازمان ثبت اسناد واملاک کشور اعضای اولین هیات مدیره کانون سردفتران استان مازندران مشخص گردیدند .

گزیدمان ( انتخابات ) اولین هیات مدیره کانون سردفتران استان مازندران در تاریخ پنجم مهرماه 1392 شمسی باشرکت بیشترین سردفتران ( 234 تن ) و دفتریاران استان مازندران برگزار گردید .

ریاست محترم سازمان ثبت اسناد واملاک کشور براساس فرمانهای خود ، اولین هیات مدیره کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران را ازبین دارندگان ، بیشترین آرای گرفته شده درگزیدمان نام برده ، مشخص ودستینه نمودند .

سردفتران

 اعضای بنیادین ( اصلی )

1-   مهدی عادلی       سردفتر 84 چالوس         171  رای

2 – عطااله حیدرزاده     سردفتر 43 آمل             148  رای

3 -  رامین آقایی          سردفتر 49 آمل             111  رای

4 – رضا شعبانی         سردفتر 38 ساری          102  رای

5 – سیدرضا رستمیان   سردفتر 128 ساری        92    رای

اعضای جانشین (علی البدل)

1 – عباس  عطاریان       سردفتر 77 بابل            75   رای

2 – ناصر رستم نژاد       سردفتر   190 ساری      37   رای

دفتریاران

 اعضای بنیادین (اصلی)

1 – حمید قاسمی        دفتریار 94 نکا                43  رای

2 -  حسین کیهانیان      دفتریار 115 ساری          22  رای

عضو جانشین

- اسفندیار جمالی         دفتریار 45 فریدونکنار        18 رای

 

 

دیدگاه نادرست درباره نوشته های وب نوشت ها

 

دیدگاه نادرست درباره نوشته های وب نوشت ها

 

چند گاهیست بابرداشت نادرست دوستان گرامی از نوشته های همکاران در وب نوشت هایشان رویه نامهربانی ،  برای نویسندگان این نوشته ها پدید آورده اند که ادامه این رویه درست به نظر نمیرسد امیدواریم دوستان گرامی با نگرشی نو درباره این نوشته ها نبودن هرگونه دیدگاه فردی را گواهی نمایند .

 

دراین میان وب سایت پارس وندار نوشته ای را پراکنده که همانند به دید می رسد

برخورد مغرضانه با برخی وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی

زمانی که در شهریور ماه سال 1392 سامانه ثبت آنی آغاز به کار کرد و به واقع برای مدت زمانی غالب دفاتر اسناد رسمی به صورت کامل امکان تنظیم اسناد را نداشتند و سازمان ثبت هم به این موضوع آگاه بود و به سرعت در پی رفع نواقص موجود بود، برخوردهای متفاوتی را در سطوح مختلف نسبت به همکاران منتقد به آن وضع شاهد بودیم. موضوع هم بسیار ساده بود. دفاتر اسناد رسمی امکان تنظیم اسناد را نداشتند و در مقابل هم این نگاه وجود داشت که دفاتر اسناد رسمی سیاه نمایی می کنند و چنین ادعایی صحت ندارد و سامانه ثبت آنی به صورت منظم فعالیت می کند.

در حالی که حتی بسیاری از کارکنان و بازرسین محترم مجموعه ثبت اسناد و املاک کشور، با سامانه ثبت آنی آشنایی چندانی نداشتند، برخی وبلاگها و سایتهای دفاتر اسناد رسمی پیشگام آموزش و مرجع حل مشکلات همکاران در خصوص سامانه ثبت آنی شدند. کاری که در تما کشور وظیفه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بود. برخی وبلاگهای فعال در این حوزه  در روز بیش از 1000 مراجعه کننده داشتند و این نشان از ضعف آموزش و مشکلات متعدد سامانه ثبت آنی داشت، که البته با تلاش فراوان همکاران انفورماتیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور امروز بسیاری از آنها مرتفع گردیده است و جایی برای بحث نگذاشته است.

در این میان برخورد برخی مدیران سازمان ثبت و مدیران کل استانها با این مسایل بسیار متفاوت بود.  آن چه را که شخصا در تهران شاهد بودم، آن بود که مدیر کل پرتلاش ثبت استان تهران، به دور از هیچ گونه غرض ورزی و در کمال احترام در برخی جمعهای سردفتری معترض حاضر و با غیر قابل برگشت خواندن طرح ثبت آنی و قبول مشکلات پیش روی، صبر و تلاش همکاران را در راستای رفع مشکلات سامانه خواستار می شد. برخوردی که شاید به پیشگیری از بروز بسیاری از مسایل کمک کرد و نشان داد که ایشان مدیری شایسته است. در تهران هم مانند بسیاری از استانها، دستور بازرسی تعدادی از دفاتر معترض به این طرح صادر شد اما مدیر کل محترم شخصا بر آنها نظارت داشته تا مبادا در همین اثناء به کسی اجحاف شود. هر چند در همین میان برخی افراد با همکاران ما برخورد نامناسبی داشتند، اما این رفتار ناشایست به هیچ عنوان به عنوان سیاست اداری از سوی مدیر کل ابلاغ نشده بود.

در همین زمان، از برخی استانهای دیگر اخبار بسیار متفاوتی به گوش می رسید که اکنون زمان پرداختن به آنها نیست. فقط به ذکر این نکته بسنده کنم که برخی از همکاران ما نه تنها زیر بار مشکلات آن دوران سامانه ثیت آنی نرفتند، بلکه معتقد بودند دفاتر اسناد رسمی واقعیت را نمی گویند و باید با آنها برخورد کرد.

از همان زمان موضوع برخورد با برخی وبلاگ نویسان منتقد شروعی تازه یافت که البته معتقدیم این گونه برخوردها با برخی وبلاگ نویسان، سیاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیست.

وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی هر زمان که لازم بوده است یار و همراه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بوده اند و حتی وظایف ذاتی این سازمان را عهده دار شدند که نمونه بارز آن فعالیت موثر در آموزش و رفع اشکالات ثبت آنی بود. هر زمان هم که لازم بوده است انتقاداتی را به مجموعه وارد داشته اند، بدان جهت که معتقد هستند انتقاد هم حق است و حق تکلیف. اگر قرار باشد کسی انتقادی نکند و همه صرفا دعاگو باشند، گره ای از مشکلات باز خواهد شد؟ 

در حالی که فضای کشور به سمتی می رود که حتی رهبری معظم انقلاب اسلامی ایران از انتقاد سازنده استقبال می کنند و آن را عامل پیشرفت کشور می دانند، چگونه است که برخی نگاهها کوچکترین انتقاد و لو به حق را نمی پذیرند؟ 

سال گذشته یکی از دفاتر اسناد رسمی وبلاگ نویس، مقاله ای را در طرح و بیان اشکالات سامانه ثبت آنی در وبلاگ خود نگارش نمود. دادگاه انتظامی سردفتران و دفترایران در رای دادگاه با اشاره به این که ادبیات مقاله خلاف شئونات سردفتری است و علیرغم عذرخواهی نامبرده در دادگاه انتظامی، نویسنده مقاله را به مجازات انتظامی محکوم کرد.

اخیرا نیز مجددا برای نامبرده کیفرخواست صادر شده است. ایشان در هفته ای که به دلیل قطع کامل دستگاه کارتخوان دفاتر اسناد رسمی با مشکلاتی همراه بودند، مطلبی را در وبلاگ خود درج نموده است که این بار نیز یکی از تخلفات نامبرده درج همین مطالب قید گردیده است. اما ادامه متن کیفرخواست محرز می گرداند که این کیفرخواست با توجه به حساسیت به شخص ایشان صادر شده است نه تخلفات انتسابی.

همکار وبلاگ نویس از کانون مربوطه شماره حساب درآمد استعلام ثبت را اخذ نموده و آن را اطلاع رسانی نموده است. در متن کیفرخواست علاوه براعلام این نکته که شماره مربوطه اشتباه است، اعلام این گونه شماره حسابها را خارج از وظیفه ذاتی سردفتر!!!!!!! تشخیص داده اند و اطلاع رسانی در این خصوص را از وظایف ادارات کل و کانون سردفتران دانسته اند و از همه عجیب تر آن که تمام این اقدامات در راستای نوعی تبلیغ محسوب شده!!!!! و تقاضای صدور حکم مجازات انتظامی برای نامبرده شده است.

معتقدیم ورود ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این خصوص بسیار لازم است. چرا که معتقدیم این گونه برخوردها سیاست سازمان نمی تواند باشد و حتما مواضعی شخصی است. 

به راستی آیا در کشوری که رهبری معظم آن انتقاد را ضروری می دانند، انتقاد از سامانه ثبت آنی و یا دستگاه کارتخوان خلاف شان سردفتری محسوب می شود؟ برفرض شماره یک حساب به اشتباه درج شده است. این عمل تخلف است؟ زمانی که سامانه ثبت آنی با مشکلات جدی مواجه بود، به حق همه از همکاری و تعامل و کمک برای رفع مشکلات آن سخن به میان می آوردند، اما اکنون اعلام یک شماره حساب خارج از وظایف ذاتی سردفتر است؟؟ تفسیر ما از قوانین و بخشنامه ها این چنین شده است که حتی داشتن وبلاگ هم تبلیغ است؟ وبلاگ یک دفتر اسناد رسمی چه عایدی برای صاحب آن دارد که تبلیغ محسوب شود؟؟ دامنه شئون سردفتری آن قدر گسترده قابل تفسیر است که حتی می تواند سلایق شخصی افراد را به سردفتران و دفتریاران تحمیل نماید. حیثیت اداری و پرونده کاری افراد را صرفا باید به بهانه تفاسیر شخصی برخی افراد از بخشنامه های صادره، باید خراب کرد؟ در راه رسیدن به عضویت اتحادیه جهانی سردفتران، این گونه اقدامات چگونه ارزیابی خواهد شد؟

در فضای عمومی کشور شاهد هستیم که رییس محترم جمهور، رییس محترم مجلس و حتی ریاست محترم قوه قضاییه مورد انتقاد قرار می گیرند. آیا سامانه ثبت آنی دارای قداست شده است و اساسا قداست سامانه ثبت آمانی و دستگاه کارتخوان و امثالهم در کشور ما از نگاه برخی از همکاران ارجح بر روسای قوای سه گانه است؟ آیا به راستی و عملا انتقاد در این مجموعه از نگاه برخی همکاران ممنوع است و حتی مستوجب مجازات؟ 

کانون سردفتران و دفتریاران موظف به دفاع از منافع معنوی یکایک اعضاء خود از طریق انتقال صریح مشکلات و پیگیری آنها از ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است. یقین داریم که این گونه برخوردها وصدور احکام صادره خلاف عدالت است و مانع همکاریهای صمیمانه و صادقانه اعضاء این خانواده با یکدیگر می شود. 

 تاریخ انتشار خبر: سه شنبه 14 مرداد 1393

سردفتر کیست ؟

نوشتار وارده : سردفتر کیست ؟

نوشته زیر دیدگاه یکی از همکاران گرامی ( دایی سیا) می باشد که برای وب نوشت فرستاده شده است . بدون هرگونه بازگویی دیدگاه ، جلوی دید شما نهاده شده است .

پی نوشت : بی گمان همکارمان آگاهی ندارد که بزرگ مرد پهنه ناآشکار سردفتری خود را میرزابنویس نامیده است . بااین روشنگری که نام نوشته از سوی وب نوشت نهاده شده است .

 سلام به همه عزیزان و درود بر همت همگی که با این نشست ها ... درایت خود برای اعتلای جامعه سردفتران را آشکار می نمایند  ...

جشن بعثت حضرت رسول اکرم بر شما فرخنده باد

 

 

روزگاری بود میوه اش فتنه ، خوراکش مردار ، زندگی اش آلوده ، سایه های ترس شانه

های بردگان را می لرزاند .

تازیانه ستم ، عاطفه را از چهره ها می سترد . تاریکی ، در اعماق تن انسان زوزه می

کشید و دخترکان بی گناه ، در خاک سرد زنده به گور می شدند . و در این هنگام بود که

محمد (ص) بر چکاد کوه نور ایستاد و زمین در زیر پاهای او استوار گردید .

بعثت رسول اکرم فرخنده باد .

بیانیه پایانی نشست ششم پویندگان پهنه ناآشکار دفاتراسناد رسمی

بیانیه  پایانی ششمین نشست وبلاگ نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی

به فضل الهی و به حمد و یاری ایزد منان و همت والای همکاران میزبان در استان مرکزی ،  ششمین همایش کشوری جامعه مجازی وبلاگ‌نویسان حوزه دفاتر اسناد رسمی با حضور پرشور همکاران سردفتر و دفتریار وبلاگ نویس و وبلاگ خوان و فعالان فضای مجازی در حوزه دفاتر اسناد رسمی و تعدادی از اعضای هیأت مدیره کانون مرکز و بعضی از کانون‌ها و جوامع استانی و تنی چند از پیش‌کسوتان سردفتری در تاریخ 25 و 26 اردیبهشت 1393 در شهر اراک در استان مرکزی برگزار گردید .

این همایش با دستور جلسه ، بررسی مشکلات و معضلات جامعه سردفتری کشور و شناسائی آسیب‌های حرفه کتابت و ارائه راه حل‌های مناسب جهت  برون رفت از آن و رفع دغدغه های همکاران و همچنین ارائه راهکارهائی که بتواند در ترویج وبلاگ نویسی و تولید محتوا و تاثیرگذاری آن در فضای حقیقی و رعایت کامل منشور اخلاقی بلاگران این حوزه ، طی دو روز نشست با سخنرانی و استماع نظرات شرکت کنندگان به کار خود ادامه و پس ازجمع بندی مطالب ارائه شده موارد زیر مورد تاکید و تائید قرار گرفت :

1 ـ نامتناسب بودن تعرفه‌ها با هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی و افزایش هرساله حقوق و دستمزد و حق بیمه و هزینه سایر ملزومات اداری و معیشتی ، بعنوان بزرگترین آفت و آسیب‌های شغلی جامعه سردفتری کشور مورد تاکید قرار گرفت و  بازبینی و اصلاح تعرفه‌ها به خصوص در بخش غیرمنقول و ضرورت تمکین به رای دیوان عدالت اداری درخصوص بلااثر بودن آئین نامه 1317 و به تبع آن تبصره الحاقی به ماده 58 آن ، به عنوان تنها راه حل برون رفت از این معضل شناخته میشود لذا حاضرین در نشست از ریاست معظم قوه قضائیه و ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تقاضا دارند برای رفع مشکلات نزدیک به 8000 دفتر اسناد رسمی و جلوگیری از هرگونه لغزش و فساد احتمالی در حرفه مقدس کتابت ، نسبت به تجدید نظر و بازنگری در تعرفه‌ها و واقعی نمودن ثمن معاملات که با تصویب لایحه تحول مالیاتی در آینده نزدیک به نوعی ضرورت قانونی نیز خواهد بود اقدامی عاجل مبذول دارند .

2ـ اعضای جامعه مجازی از هرگونه برنامه الکترونیکی که بتواند فرایند تنظیم اسناد و انجام امور مردم را تسهیل و دفاتر را به روز نماید استقبال و در این راستا سامانه ثبت آنی را مفید می دانند لکن  با توجه به این‌که قطعی مکرر عوامل دخیل در تنظیم اسناد مردم اعم از pos و vpn و همچنین اینترنت و سامانه ثبت احوال که متأسفانه بعد از هشت ماه همچنان ادامه دارد و این امر موجب بدبینی مردم و تزلزل  اعتبار جامعه ثبتی و دفاتر اسناد رسمی میگردد ، لزوم تعیین مرجع یا مرکز پاسخگو و در دسترس احساس میگردد و به نظر شرکت کنندگان در این همایش بعنوان یک آسیب در حوزه اسناد رسمی شناخته میشود لذا از ریاست محترم سازمان ثبت اسناد و املاک می‌خواهیم ضمن صدور دستور مؤکد به رفع نقائص باقی‌مانده در اجرای ثبت آنی اعم از ساختاری و حقوقی ، مرجع ذی‌صلاح و یا اشخاص مسئول جهت پاسخ‌گوئی را تعیین و اعلام فرمایند و در این راستا جامعه مجازی دفاتر اسناد رسمی با تمام ظرفیت و توانمندی خود آماده هرگونه همکاری و اطلاع رسانی و جلب نظرات کارشناسی و ارائه آن به کارگروه های مربوطه میباشد .

3ـ با عنایت به تشتت مقررات و بخشنامه‌های ثبتی به‌نظر میرسد بازنگری در مجموعه بخشنامه های ثبتی و حذف موارد ناسخ و منسوخ ضرورتی اجتناب ناپذیر است لذا از مقام معظم معاونت قوه قضائیه وریاست محترم سازمان استدعای تشکیل کارگروهی قوی و تخصصی و کارآمد را داریم .

4ـ نظر به اهمیت و ضرورت اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی و همراه شدن با علوم وفنون جدید و به روز شدن تنظیم و تنسیق اسناد و معاملات مردم و لزوم اخذ نظرات کارشناسی سران دفاتر و دفتریاران از ریاست معظم سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تقاضای مشارکت دادن هرچه بیشتر همکاران در دفاتر اسناد رسمی و کانون‌ها و جوامع سردفتری را داریم و آمادگی خود را برای هرنوع همکاری و ارائه نقطه نظرات کارشناسی اعلام مینمائیم .

5ـ حاضرین از کانون سردفتران و دفتریاران مرکز می‌خواهند به‌نحو مقتضی و از طریق سازمان ثبت اسناد و رفع موانع ، نسبت به فعال نمودن هرچه سریع‌تر کمیسیون وحدت رویه و رفع مشکلات همکاران اقدامی عاجل بعمل آورند .

6ـ مشکلات درمانی و امور رفاهی و بازنشستگی سران دفاتر و دفتریاران و افراد تحت تکفل بعنوان مهم‌ترین نیاز ومعضل موجود مورد بررسی و تبادل نظر قرار گرفت و حاضرین به اتفاق از هیأت مدیره کانون تهران درخواست می‌نمایند هرچه سریع‌تر به مشکلات درمان همکاران پایان داده و رویه یکسان و عادلانه را در کلیه استان‌های کشور اعمال نمایند .

(بازمانده نوشته در ادامه مطلب)

تاریخ انتشار درپارس وندار : 93.2.29

حقوق سردفتران و دفتریاران بازنشسته

 

افزایش حقوق سردفتران و دفتریاران بازنشسته  

رييس كانون سردفتران و دفترياران، از افزايش حقوق سردفتران و دفترياران بازنشسته و مستمري بگيران دفاتر اسنادرسمي خبر داد.

به گزارش پايگاه اطلاع رساني كانون سردفتران و دفترياران، محمدرضا دشتي اردكاني با اعلام اينكه ميزان پرداختي به سردفتران و دفترياران بازنشسته و مستمري بگيران دفاتر اسنادرسمي اعم از سردفتران و دفترياران و خانواده تحت تكفل آن ها در سال گذشته براي سردفتران بازنشسته 16.468.226 ريال و براي دفترياران بازنشسته 13.174.581 ريال بوده است،گفت: اين رقم در سال جاري (1393) ،‌ با 52.5 درصد افزايش به رقم 25.114.000 ريال براي سردفتران بازنشسته و 20.091.000 ريال براي دفترياران بازنشسته رسيده است.

وي با بيان اينكه بازنشستگان در هر صنف،‌تشكل يا سازماني از سرمايه هاي اجتماعي محسوب مي شوند، اظهار اميدواري كرد؛ با افزايش ميزان پرداختي به مستمري بگيران دفاتر اسنادرسمي،‌گام كوچكي در جبران سال ها تلاش و زحمات سردفتران و دفترياران بازنشسته برداشته شود.

وي در پايان تاكيد كرد: واحد امور مالي كانون سردفتران و دفترياران در روزهاي اداري آماده پاسخگويي به سوالات و پرسش ها و شنيدن پيشنهادات و انتقادات همكاران بازنشسته سردفتر و دفتريار از سراسر كشور در راستاي ارتقاء و بهبود انجام امور خواهند بود.

*** آگهی شماره 3 همایش ششم ***

" اطلاعیه شماره 3 همایش ششم "

 ضمن تبریک حلول ماه رجب به اطلاع میرساند ششمین نشست سراسری فعالان عرصه مجازی حوزه دفاتر اسناد رسمی با اهداف ذیل برگزار می گردد :

1 _ بررسی مشکلات عمده دفاتر اسناد رسمی و انتقال صریح و شفاف آنها به مقامات ذیربط بطرق مقتضی

2 _ ارتقاء کمی و کیفی وبلاگها و بهره گیری از تمامی ظرفیتهای فضای مجازی در جهت اعتلای جایگاه دفاتر اسناد رسمی و هماهنگی در ارائه و انتشار موضوعات مهم

3 _ جلب توجه دلسوزان در حوزه دفاتر اسناد رسمی و سند رسمی

4 _ تلاش مستمر و پیگیری بی وقفه و اعلام نظرات کارشناسی در خصوص طرح اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی

5 _ تامین امنیت شغلی دفاتر اسناد رسمی

6 _ شناساندن نقش و آثار مثبت خدمات جامعه مجازی در پیشبرد و اجراء سیستم  ثبت الکترونیک اسناد  ( ثبت آنی ) و همچنین شناساندن دیگر ظرفیتهای جامعه و فضای مجازی

7 _ پیشنهاد و ارائه راهکارهای قانونی مناسب در خصوص صلاحیت سردفتران در اخذ پروانه کارشناسی و پروانه وکالت ( سردفتران بازنشسته و مستعفی ) و همچنین تفویض صلاحیت انجام خدمات قضائی به دفاتر اسناد رسمی

8 _ انتخاب تعدادی از همکاران بمنظور تشکیل کمیته یا هیات پیگیری امور در فضای حقیقی

لذا از همکاران محترم دعوت بعمل می آید با حضور فعال خود و اظهار نظر و ارسال مقالات حداکثر تا تاریخ 1393/2/20 به دبیرخانه همایش به نشانی زیر مشارکت فرمایند .

[e-mail] و یا [e-mail]

                                                                ( ستاد برگزاری همایش ششم )

 " متمم اطلاعیه سوم همایش ششم "

پیرو اطلاعیه سوم , پیشنهادات استاد طباطبائی , ذیلا" به اهداف نشست ششم در 4 بند اضافه و اعلام میگردد ::

1-بکارگیری نیروهای جدید بخصوص جوان

 2 _ تشکیل کار گروهی جهت شناسائی نمایندگان مجلس مرکب از کسانیکه بنوعی قرابت یا رفاقت ویژه با نمایندگان مجلس و شخصیتهای دولتی و قضائی دارند

3 _ تشکیل دبیرخانه نشست ها

 4 _ تشکیل گروه مالی نشستها

 

                                                        ستاد برگزاری همایش ششم

شبی بیادماندنی تر

شاد باش و شاد زی 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

ناگه گیری و سورپرایز

15

ناگه گیری و سورپرایز

16

ناگه گیری و سورپرایز

17

18

19

20

21

انالله واناالیه راجعون

بازگشت همه بسوی اوست "

 

بانهایت تاسف وتالم خبر درگذشت خاله همکاران گرامیمان  را به اطلاع میرساند .

همکاران گرانقدرمان سردفتر فرامرز شادمان  و دفتریار فرزاد شادمان سردفتر ودفتریار دفتر اسناد رسمی شماره  3 چالوس  دراندوه درگذشت خاله  گرامیشان  به سوگ نشسته اند .

 این ضایعه را به ایشان وسایر بازماندگان تسلیت میگوییم واز خداوند منان برای آن مرحوم آمرزش و برای سایر بازماندگان وعزیزانمان سردفتر فرامرز ودفتریار فرزاد شادمان  صبرو شکیبایی خواهانیم .

 مراسم یادبود وسومیم روز درگذشت آن مرحوم پنج شنبه ساعت 2 تا 4 بعداظهر  مسجد موسی ابن جعفر خیابان فرهنگ چالوس 

بارش برف زمستانی

روزهای برفی

دفاتراسناد رسمی استان مازندران و به ویژه دفاترغرب استان (شهرهای نور ، نوشهر ، چالوس ، عباس آباد ، تنکابن و رامسر روزهای برفی را پشت سر می گذارند . دو روز گذشته بارش برف استان مازندران را سفید پوش نمود ودراین ره گذر دفاتر غرب استان به علت بارش مقدار قابل توجهی برف ( بیشتر از یک متر ) روزهای تعطیل اجباری را بدن برق آب و گاز سپری می کنند . عکس های زیرین ، گواه چنین ویژگی می باشند توجه فرمایید :

افزایش 100 درصدی دلالی های شبه حقوقی در 5 سال کذشته

افزايش  100 درصدي دلالي هاي شبه حقوقي در 5 سال گذشته

احمدعلي سيروس

عضو هيات مديره کانون سردفتران و دفترياران

دفاتر مشاور املاک حق تنظيم سند ندارند، بلکه آنها بايد دو طرف را به يکديگر معرفي و سپس آنها را پس از توافق هاي ابتدايي براي نوشتن قولنامه يا تعهد به بيع به دفاتر اسناد رسمي راهنمايي کنند. در گذشته اين کار انجام مي شد اما در 30 سال اخير اين اصول رعايت نشده است.

    تا سال 1359 دفاتر اسناد رسمي ماليات نقل و انتقال املاک را محاسبه و وصول مي کردند و ارباب رجوع براي تنظيم سند نيازي به مراجعه به دارايي نداشت.

    اما دو مشکل ايجاد شد که دفاتر اسناد رسمي از اين گردونه حذف شدند.

    در سال 1359 به موجب قانون شوراي انقلاب دفترخانه ها براي تنظيم هرگونه سند نسبت به املاک ملزم به اخذ مفاصا حساب شدند و دريافت ماليات نقل و انتقال به حوزه مالياتي محول شد.

    بنابراين در مرحله اول که قولنامه نوشته مي شد، دفترخانه ها مفاصا حساب مي خواستند و به دليل موانعي که ايجاد شد، سند عادي جاي سند رسمي را گرفت.

    پس از آن مسئولان به جاي حل مشکل، به فکر صدور دستورالعمل هاي حاشيه اي افتادند طوري که قولنامه را در دادگاه پذيرفتند و با قولنامه حکم الزام به تنظيم سند صادر شد.

    اين در حالي است که طبق ماده 46 و 47 قانون ثبت نقل و انتقال املاک به موجب سند عادي در دادگاه ها نبايد پذيرفته شود.در مورد اجاره نامه نيز قانون، سردفتران را موظف کرده بود هنگام تنظيم سند اجاره مفاصا حساب مالياتي دريافت کنند. اين در صورتي است که موجر هنوز درآمدي کسب نکرده بود که مودي محسوب شود و موجر از زمان تنظيم سند تا تير سال آينده براي تسليم اظهارنامه مالياتي وقت دارد.

    از آنجا که اين روند از نظر زماني به طول مي انجاميد، مردم به سمت تنظيم اجاره نامه هاي عادي رو آوردند. سال 1376قانون مالک و مستاجر به جاي حل مشکل مقرر کرد با وجود دو شاهد، پرونده هاي مربوط به اجاره نامه هاي عادي، خارج از نوبت در مراجع قضايي مورد بررسي قرار گيرد و به دليل راهکارهاي غير ريشه اي، انگيزه مردم براي ثبت سند رسمي از ميان رفت.

    اتفاق دومي که دفاتر اسناد رسمي را از گردونه نقل و انتقال خارج کرد، دريافت حق ثبت اسناد از مبلغ مندرج در سند بود که نرخ سه الي پنج درصد تحميل هزينه سنگين به تنظيم کنندگان بود.

    از سال 1385به موجب قانون تسهيل تنظيم اسناد در دفاتر اسناد رسمي، دريافت مفاصا حساب مالياتي و بسياري مفاصا حساب هاي ديگر به صورت اختياري حذف شد.

    همچنين از آبان سال 1384 با پيشنهاد کانون سردفتران و حمايت سازمان ثبت اسناد نرخ حق الثبت از 3 الي 5 درصد، به نيم درصد کاهش يافت.

    حال اين شبهه وجود دارد که آيا حق الثبت در قولنامه ها بايد از مبلغ مندرج در قولنامه باشد يا طبق ارزش منطقه بندي که دارايي تعيين مي کند، دريافت شود.

    به نظر کانون سردفتران از آنجا که اين اسناد تعهد به بيع است، بنابراين معامله مبلغ دار تلقي نمي شود و بايد حق الثبت غير مالي دريافت کرد که هزينه کمتري براي متعاملين دارد، چرا که طي مدت کوتاهي متعاملين براي تنظيم سند قطعي بايد به دفترخانه مراجعه کنند و اين شبهه هنوز برطرف نشده است که همچنان به استعلام کانون سردفتران : نه وزارت دارايي پاسخي را ارائه داده است و نه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور.

    کد رهگيري مشاوران املاک نيز بانک اطلاعاتي است که توسط وزارت بازرگاني در سال 1387 طبق دستورالعملي تدوين و توسط کميته مسکن هيات دولت در 21دي ماه 87 به همه واحدهاي دولتي ابلاغ شد. به موجب آن، بنگاه هاي معاملات ملکي مسئول ثبت اطلاعات معاملات انجام شده در آن بانک شدند که در مقابل ورود اطلاعات يک شماره به عنوان کد رهگيري صادر مي نمايند.

    بايد توجه داشت کد رهگيري نه حق مالکيتي ايجاد مي کند و نه امنيت. بلکه تنها اطلاعات را ثبت مي کند. گاهي نيز ثبت کننده به هيچ عنوان مالک نبوده است.

    بدين دليل که طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، دولت فقط دارنده سند رسمي را مالک مي داند. يکي از دلايل دولت براي کد رهگيري، جلوگيري از فرار مالياتي بود.

    دولت وقت معتقد بود با سند عادي چند دست نقل و انتقال صورت مي گيرد و مالياتي پرداخت نمي شود.

    اما در عمل ديده شد اين بانک اطلاعات نه تنها ارزشي براي وصول ماليات نداشته بلکه مردم که براي پرداخت ماليات به حوزه هاي مالياتي مراجعه مي کنند با کمال تعجب از دريافت ماليات خودداري مي شود و بدون ارائه کد رهگيري که توسط بنگاه هاي املاک صادر مي شود، مفاصا صادر نمي گردد.

    در قانون پيش بيني نشده که از املاک مسکوني هنگام نقل و انتقال عادي مي توان ماليات دريافت کرد.

    در عين حال برخلاف آنچه اعلام شده، حوزه هاي مالياتي مفاصا حساب صادر نمي کنند و ماليات نيز دريافت نمي کنند و تاکيد مي شود با مراجعه به مشاوران املاک قولنامه و کد رهگيري تهيه گردد.

    بررسي ها نشان مي دهد بيش از 45 درصد معاملات از اين طريق آگهي است اما دولت وقت مردم را به پرداخت پول و رفتن به دفاتر مشاوران املاک مجبور کرده است.

    در صورتي که طبق ماده 348 قانون تجارت حق الزحمه به دلالي که هيچ اقدامي براي معرفي متعاملين به يکديگر نکرده است، تعلق نمي گيرد.

    در واقع دولت در سال هاي گذشته دلالي را گسترش داد. به همين دليل در سال 1387 تعداد مشاوران املاک 69 هزار بود و در سال جاري اين رقم به 125 هزار رسيده است.

    دلالان مسکن رشد تقريباً صد درصدي داشتند و سود اين شغل به شکلي است که مشاغل ديگر اعم از خدماتي، تجاري و توليدي شغل شان را تغيير داده و تبديل به بنگاه معاملات ملکي شده اند.

    منبع : http://www.iran-  newspaper.com/Newspaper/MobileBlock?NewspaperBlockID=3088
 روزنامه ايران، شماره 5571 به تاريخ 10/11/92، صفحه 10 (حقوقي)

گردهم آیی کانون های سردفتران ودفتریاران

طی دو روز گذشته  پنج شنبه و آدینه باتلاش جامعه سردفتران ودفتریاران قزوین (کانون در شرف تاسیس ) و کانون اصفهان ، (کانون های فعلی و در شرف تاسیس کشور) جهت بررسی راه کارهای پویایی هرچه بیشتر کانون ها ؛ نشست مشترکی را برگزار نمودند که گزارش آن توسط همکار گرانقدر جناب جمشیدی در وبلاگ بنچاق آمده است با کسب اجازه از جناب ایشان گزارش را در پی میخوانید : 

برگزاری همایش کانون های سردفتران و دفتریاران سراسر کشور در قزوین 

روز پنجشنبه سوم بهمن ماه سال 1392 به دعوت جامعه ی سردفتران و دفتریاران استان قزوین و به اهتمام آقای سهیل خضر حیدری – رییس جامعه ی مزبور – روسای کانون های دایر و در شرف تاسیس سردفتران و دفتریاران سراسر کشور در سالن اجتماعات جامعه ی سردفتران و دفتریاران استان قزوین گرد هم آمدند .

در افتتاحیه ی این مراسم ، مدیر کل و معاونت اداره ی کل ثبت استان قزوین نیز حضور داشتند .

آقای شهریار کناریوند ، مدیر کل محترم ثبت اسناد و املاک استان قزوین ، در نطق افتتاحیه ی مراسم ، ضمن خوش آمد گویی به مهمانان و تشکر از میزبان فرمودند :

" ... موضوع مکتوب نمودن معاملات یک وظیفه ی قرآنی است که خداوند متعال در سوره ی بقره نسبت به آن تاکید فرموده ، آنچه که در گذشته به عنوان یکی از وظایف ادارات ثبت اسناد بود و حالیه به عهده ی دفاتر اسناد رسمی محول شده ، صرفنظر از جنبه ی مادی ، یک امر مقدس و اجرای فرامین الهی است و هر چه زمان می گذرد ، ارزش موهبت الهی کتابت عقود و معاملات و تعهدات بارزتر می شود ، به طوری که امروز کمتر معاملاتی است که دارای بار مالی قابل توجه باشد و بدون ثبت سند ، انجام پذیرد " .

ایشان در قسمت دیگری از سخنان خود ، اظهار داشتند :

" ... امور سردفتری از خصائص پیامبر اعظم ، سرور کائنات ، محمد امین (ص) نشأت می گیرد و امانتداری ، رکن اصلی و افتخار دفاتر اسناد رسمی است و امور سردفتری ، در ماهیت ، به امانتداری استوار است ، همانطور که در ماده ی 49 قانون ثبت اسناد ، یکی از وظایف سردفتری ، پذیرش اسناد به امانت اعلام شده است " .

آقای کشاورز ، معاون محترم اداره کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین و دادستان انتظامی دادگاه سردفتران و دفتریاران استان نیز ضمن خوش آمد گویی به مهمانان همایش ، در بخشی از سخنرانی خود اظهار داشتند :

" ... هدفی که امروز تحت عنوان خصوصی سازی و یا برون سپاری وظایف حاکمیتی دنبال می شود ، قریب 90 سال پیش ، بی سر و صدا و بدون کمترین زحمت و هزینه و تحمیل بار مالی به دولت ، اتفاق افتاد و قسمتی از تکلیف دولت مبنی بر تثبیت مالکیت مردم ، با تاسیس دفاتر اسناد رسمی ، به این نهاد تفویض شد " . 

ایشان با استقبال از الکترونیکی شدن فعالیت های ثبتی و تنظیم اسناد ، اظهار داشتند : " باید قبول کنیم که اداره ی ثبت و به تبع آن دفاتر اسناد رسمی و به ویژه دفاتر ازدواج و طلاق ، در استفاده ی از تکنولوژی تاخیر کرده ایم ".

در ادامه ، میزبان همایش ، آقای سهیل خضر حیدری ، سخنان خود را با خواندن بیتی از حضرت مولانا :

قطره ، دریاست اگـــــر با دریاست 

ورنه قطره ، قطره و دریا ، دریاست 

و تکرار شعار همایش :

" سیمرغ ، همان سی مرغ است "

ضمن خوش آمد گویی به حاضرین ، به تبیین اهداف همایش پرداخت و با تاکید بر بلوغ فکری جوامع و کانون ها ، تاسیس کانون ها را به منزله ی انشعاب ندانست و هر گونه تلقی غلط از برگزاری همایش را بی انصافی دانست و اضافه کرد :

با تشکیل کانون  در استان های مختلف ، وضعیت دفاتر اسناد رسمی از " جزایر جداگانه " به مجموعه ای پیوسته ، تبدیل خواهد شد و با اعطای نمایندگی از سوی کانون مرکز و اختصاص بودجه ، رضایت خاطر همکاران نیز فراهم خواهد شد .

آقای احمد علی سیروس " عضو هیات مدیره ی کانون مرکز و مسئول اداره ی مالی و رفاهی " و آقای محمد عظیمیان " عضو هیات مدیره و مسئول اداره ی حقوقی و آقای احمد علی قاسمی " عضو علی البدل هیات مدیره " و اینجانب ، از تهران افتخار حضور در این همایش را داشتیم .

آقای احمد علی سیروس ، با ارائه ی توضیحاتی در خصوص پیش بینی بودجه برای استان ها در سال 1393 و تقدیم طرحی در این خصوص به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و نیز آیین نامه ی پیشنهادی بیمه و بازنشستگی سردفتران و دفتریاران اسناد رسمی که در آخرین شماره از " خبرنامه " منتشر شده است ، تحقق اهداف همایش را نوید داد .

آقای محمد عظیمیان با ارائه ی توضیحاتی در خصوص اقدامات اداره حقوقی کانون در خصوص " قانون اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمی " از نمایندگان استان ها دعوت نمود که با مطالعه ی طرح پیشنهادی اداره ی حقوقی کانون مرکز ، هر گونه نظر اصلاحی و ارشادی خود را جهت تقدیم به کمیسیون پژوهشی مجلس از طریق دبیرخانه ی دائمی استان ها ، در اختیار کانون مرکز قرار دهند .

آقایان سید محسن پنج تنی و علیرضا سلطانی و محمد حسین آبادی و عزت اله جلیلوند و محمد گلشنی و امیر مسعود مرادی باغبهادرانی و حسین اسحاقی و مهدی عادلی از دیگر سخنرانان این همایش بودند .

 

تاسوعاو عاشورای حسینی

تاسوعا و عاشورا ، ایام سوگواری اباعبداله الحسین سالارشهیدان ، را به شما عزاداران حسینی تسلیت عرض میکنیم .

نشست آبانماه انجمن سردفتران

در آبان ماه 92 همزمان با ششمین روز محرم الاحرام 1435 ایام سوگواری اباعبداله الحسین سالار شهیدان نشست ماهیانه انجمن سردفتران غرب استان باحضور سردفتران منطقه جهت بررسی مسایل روزانه حوزه دفانراسناد رسمی  تشکیل گردید

 

ادامه نوشته

رهن منفعت

بنام پروردگار

برابر ماده 771 ق. م "رهن عقدی است که بموجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد " همچنین ماده 774 ق .م بیان می دارد "مال مرهون باید عین معین باشد و رهن دین و منغت باطل است "برای تشخیص و تمیز اینکه چه رهنی رهن منفعت است ابتدا لازم است منفعت و مصادیق آن تعریف و تبیین گردد قانون مدنی تعریف مشخصی از منفعت ارائه نکرده است و تنها به ذکر برخی از مصادیق آن در بعضی از مواد قانونی بسنده کرده است لاجرم به سراغ دکترین حقوقی رفته و از تعاریف اساتید علم حقوق جهت واکاوی آن بهره می جوئیم .

استاد دکتر کاتوزیان منفعت را چنین تعریف کرده است " منفعت به مالی گفته میشود که بتدریج از عین استفاده میشود مقصود از منفعت ثمره و حاصل است که بتدریج از اعیان اموال بدست می آید بدون اینکه از عین مال به گونه ای محسوس بکاهد ..."

استاد دکتر امامی نیز در تعریف منفعت بیان میدارد "و آن چیزیست که از اعیان استفاده و بتدریج حاصل میگردد و مستقیما قابل لمس نمیباشد اگرچه ممکن است در مواردی بصورت اعیان درآید مانند نمائات و نتاج حیوانات "

با تدقیق در تعاریف دیگر حقوقدانان ،نقطعه اشتراک در تمامی تعاریف ارائه شده که بی شک از خصائص لاینفک منفعت است همانا تدریجی الحصول بودن منفعت از اعیان اموال است .

یکی از مصادیق بارز منفعت ، حق انتفاع موضوع ماده 40 ق . م میباشد برابر ماده مذکور " حق انتفاع عبارت از حقی است که بموجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند " یکی از اسنادی که در این خصوص در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشود سند صلح عمری است در این نوع از اسناد مصالح عین ومنافع ملک خود را به متصالح ، صلح مینماید  و متعاملین ضمن العقد شرط میکنند که منافع آن مادام الحیات مصالح و با قید مباشرت در اختیار مصالح قرار داده شود تا مجانا از آن استفاده نماید .

با ذکر این مقدمه این پرسش قابل طرح است که آیا مالک و منتفع میتوانند ملک خود را بعنوان وثیقه در رهن قرار دهند ؟

بقیه را در ادامه مطلب بخوانید

ادامه نوشته

اولین گزیدمان کانون سردفتران ودفتریاران اردبیل برگزار گردید

دیروز جمعه دهم آبان ماه اولین گزیدمان کانون سردفتران ودفتریاران استان اردبیل و اولین پس از گزیدمان کانون مازندران و هفتمین گزیدمان سراسری کانون های سردفتران ودفتریاران برگزار گردید. 

همچنین برابر گزارشات خودمانی تعدادی ازنفرات برگزیده بشرح : 1 - لطیف عبادپور  (سردفتر 10 پارس آباد) 2 - ایوب خاکپور (سردفتر 13 اردبیل) 3 - بهمن الفی  (سردفتر 4 اردبیل)  4 - مهدی حقی  (سردفتر 12 اردبیل)  5 - علی سرابیان  (سردفتر 6 اردبیل) .... می باشند.

اینجانب برگزاری اولین گزیدمان کانون سردفتران ودفتریاران استان اردبیل را به کلیه سردفتران ودفتریاران استان اردبیل به ویژه برگزیدگان این گزیدمان که ازاین پس پاسخگوهی وپاسخ دهی شان دو برابر گردیده همچنین به هیات محترم نظارت برگزیدمان به ریاست جناب دهقانی مدیرکل محترم که برابر گزارشات با آرامش کامل این گزیدمان را به انجام رساندند شادباش می گویم .َ عادلی

 http://ard-notary.blogfa.com/post/36

پنجمین نشست جامعه مجازی حوزه سردفتری باشکوه هرچه تمامتر برگزار گردید

پنجمین نشت سراسری جامعه مجازی حوزه سردفتری باحضور جمع کثیری از دست اندرکاران این حوزه اعم از وبلاگ نویس و وبلاک خوان ( سردفتر یا دفتریار )  با تلاش و کوشش فوق العاده جناب آقای فرامرز  جمشیدی مدیر وبلاک وزین بنچاق  و یاری و کمک بی شائبه هیات اجرایی جنابان سلیمی ، وحیدی و سهرابی عصر امروز جمعه ساعت 17 پس از دو روز برگزاری بی نقص با صدور بیانیه پایانی نشست به کار خود پایان داد .

ضمن قدردانی از این عزیزان ، اینک بیانیه صادره و تصویبی این نشست به شرح ذیل تقدیم میگردد.

بیانیه

پنجمين همايش سراسري فعالان عرصه مجازي حوزه دفاتر اسناد رسمي در روزهاي نهم و دهم آبان ماه با حضور جمعي از وبلاگ نويسان حوزه دفاتر اسناد رسمي در تهران برگزار گرديد در پايان ضمن اعتقاد راسخ به لزوم شفاف سازي و استقلال عمل و فكر و بيان و توليد محتوا در اين حوزه بمنظور بالا بردن بار علمي و محتوائي و افزايش آگاهي عمومي جامعه در امور ثبتي موارد زير مورد تاكيد و تصويب قرار گرفت :

1- جامعه مجازي خود را ملزم مي داند فعاليت خود در اين عرصه را در راستاي تقويت و اعتلاي شان و منزلت جايگاه دفاتر اسناد رسمي و روابط جامعه سردفتري كشور با مردم و مسوولين و مخاطبين شفاف سازي نمايد ..

2- نظر به اينكه فضاي مجازي در منظر و مرعي عموم مردم ايران و جهان است لذا وبلاگنويسان حوزه دفاتر اسناد رسمي خود را ملزم مي دانند عنايتا" به منشور اخلاقي وبلاگنويسان از انتشار هرگونه نظر و كامنت هايي كه حاوي اهانت و توهين به اشخاص باشد اكيدا خودداري نمايند .

3- صرفنظر از ورود به مباحث مرتبط با مباني حقوقي و قانوني سامانه ثبت الكترونيكي موسوم به ثبت آني، جامعه مجازي سردفتران و دفترياران كشور ضمن استقبال از هر طرح و پروژه الكترونيكي قانوني كه موجبات شفاف سازي و تسهيل و تسريع امور جاري و با حفظ حق اعلام ايرادات و نواقص اجرائي و فني و حقوقي، آمادگي خود را جهت ارائه هرگونه نقطه نظر در راستاي رفع معايب و مشكلات همكاران در بكارگيري سامانه اعلام مي دارد .

4- با توجه به رونمائي سايت جامعه مجازي، شوراي سياست گذاري جهت ارائه و اعلام راهكارهاي فني و اجرائي آن تشكيل و مقرر گرديد هرچه سريعتر نسبت به راه اندازي سايت اقدام نمايد و اقايان عادلي، طباطبائي، خادمي، عطاري فر، ساداتي، جمشيدي ،اميني بعنوان اعضاي شورا تعين گرديدند

5-جهت اصلاح قانون دفاتر اسناد رسمي در كانون و ساير مراجع مقرر شد آقايان خادمي ، اميني ، ياوري، شعباني با جمع آوري نظرات همكاران در اين امر مهم مشاركت نمايند .

6-با توجه به بحث فن آوري و ايجاد سرور اختصاصي ، مقرر گرديد گروه فني متشكل از آقايان روضاتي ، صادقيان و حاجي زاده و اشافي با ارائه طرح فني و توجيهي مراتب را به آقاي جمشيدي اعلام تا پس از  هماهنگي با همكاران تصميمات لازم اتخاذ گردد .

گالری عکس از جناب جمشیدی

عید غدیر مبارک

عید قربان مبارک

بارخدایا : 

ازکوی توبیرون نرود پای خیالم ، 

نکند فرق به حالم .... 

چه برانی ، 

چه به خوانی ، 

چه به اوجم برسانی ، 

چه به خاکم برسانی ، 

نه من آنم که برنجم ، 

نه توآنی که نبخشی وبرانی. 

عید قربان برهمه شما مبارک

سپاسگزاری

  در مقابل مشیت و ارادۀ خداوند تسلیمیم و کمر به کرنش می شکنیم .

مشیت الهی بر این تعلق گرفت که دست طبیعت ، بهار زندگی ما را به برگ خزان بدل کند و گل سرسبد زندگی ما را به دیار باقی برد.

و روح بلند پدری مهربان را با خود به پرواز درآورده و به ملکوت اعلی فرستد وهمۀ ما را در ماتم و سوگ ابدی نشاند.

لذا به رسم ادب و سپاس گزاری، از همۀ وابستگان ، همکاران ، دوستان و آشنایان که بعضأ با تحمل رنج سفر، بازماندگان را در مراسم مختلف آن مرحوم اعم از تشیع، تدفین، سوم و هفتم و مجالس ترحیم ویاد بود، در تحمل این مصیبت یاری نمودند و تسلی بخش آلام خانواده گردیدند و یا با تماس های تلفنی، ارسال پیامک، نمابر، ایمیل، چاپ اعلامیه و نصب بنر و درج در وبلاگ ها و مطبوعات و نثار تاج گل مرهمی بر قلب داغدارمان بودند و خانواده منصوری را مورد تفقد قراردادند صمیمانه تشکر و سپاس گزاری می کنم.

همچنین نظر به اینکه به علت تأملات روحی و کثرت عزیزان قادر به قدردانی حضوری و تلفنی نشده ام عذر خواهی نموده و دست همۀ شما را می فشارم و می بوسم و برای همۀ عزیزانم طول عمر با عزت همراه با سلا متی و افتخار آرزو می کنم.

و به امید روزی که محبت شما عزیزان را در مراسم شادیتان جبران کنم، شما را به خداوند منان می سپارم.

بازگشت همه بسوی اوست

" بازگشت همه بسوی اوست "

هم اینک نازنین دوست و گرامی همکارمان ،  سیروس منصوری سردفتر اسناد رسمی شماره 81  سلمانشهر عباس آباد  ویکی از برگزیدگان گزیدمان  کانون سردفتران ودفتریاران استان مازندران مرد پر تلاش پهنه سردفتری و همچنین پهنه ی انگاری (عرصه مجازی) در سوگ درگذشت پدر گرامی اش هوشنگ منصوری سیه پوش است .

مانیز خود را دراین اندوه بزرگ با سیروس خوب و نازنین همدرد میدانیم و چون او سوگوارهستیم .

آیین همراهی آن روانشاد ساعت 12 از منزل آن زنده یاد جاگرفتن (واقع) در خیابان گلسرخی روبروی کمیته امداد برگزار می شود.

آیین سوگواری آن شادروان به روز شنبه به گاه 14.30 تا 16.30 پس از نیمروز در مسجد (مزگت) جامع چالوس برگزار خواهد بود

آیین سوگواری همکاران سردفتر

روشنگری اینکه در رابطه با درگذشت پدر همکار گرامی  سردفتر سیروس منصوری آئین سوگواری نیز توسط همکاران سردفتر در روز یکشنبه برگزار گردید .

سردفتر شهیندخت مولاوردی معاون رئیس جمهور شد

   

انتصاب شهیندخت مولاوردی به عنوان معاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده

حجت الاسلام والمسلمین دکتر حسن روحانی رییس جمهور در حکمی شهیندخت مولاوردی را به سمت «معاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده» منصوب کرد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت ،متن حکم دکتر روحانی به این شرح است :

بسم‌الله الرحمن الرحیم

سرکار خانم شهیندخت مولاوردی

به استناد اصل 124 قانون اساسی و نظر به تجارب ارزشمند سرکار عالی، به موجب این حکم شما را به عنوان «معاون رییس‌جمهور در امور زنان و خانواده» برمی‌گزینم.

امید است با عنایات الهی، در خدمت به ملت شریف ایران و نظام جمهوری اسلامی با رعایت اصول قانون‌مداری، اعتدال‌گرایی و منشور اخلاقی دولت تدبیر و امید موفق باشید.

حسن روحانی

منبع : پایگاه اطلاع رسانی دولت

http://www.dolat.ir/ NSite/FullStory/?Id=231480

کد مطلب: ۲۳۱۴۸۰  |  تاريخ: ۱۳۹۲/۷/۱۶  |  ساعت: ۱۷ : ۵۲

تایید انتخابات کانون سردفتران ودفتریاران مازندران

به نقل از وب سایت اداره کل ثبت اسناد مازندرات   http://mz.ssaa.ir

تائید انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران مازندران

آخرین جلسه هیات نظارت بر انتخابات کانون سردفتران و دفتریاران مازندران صبح روز دوشنبه پانزدهم مهر ماه یکهزارو سیصد و نود و دو برگزار گردید و پس از بررسی اعتراض واصله اعضای محترم هیات نظارت باتفاق آراء صحت انتخابات را تائید و سردفتران ودفتریاران مشروحه ذیل را بعنوان منتخبین اعلام نمود : 

سردفتران منتخب

1-   مهدی عادلی

2 – عطااله حیدرزاده

3 -  رامین آقایی

4 – رضا شعبانی

5 – سیدرضا رستمیان

6 – جعفر ذوالفقار

7 - سیروس منصوری

8 – عباس  عطاریان

9 – محمد درویش نیا

10 – محمدحسن پاکدامن

11 – محمد مهدی شمس

12 – سیدابراهیم حسینی

13 -  سیاوش خاک سرشت

14 – ناصر رستم نژاد

 15 – حبیب اله رضایی

 

 

دفتریاران منتخب

1 – حمید قاسمی     

2 -   زهرا باستانی

3 -  حسین کیهانیان

4- سیدهاشم بنی هاشمی

5- اسفندیار جمالی

6- مهرداد سلیم پور و علی اکبر صفری

7-  راحله احمدی و غلامحسین ذکریا

8- فرح زارع

9- ولی اله خلردی

10- فاطمه زهرا شهربندیان و ناصر منصوری  و ابراهیم بنازاده

11 - محمد باقر خلیل نژاد

آگهی هیات نظارت برگزیدمان کانون سردفتران ودفتریاران مازندران

به نقل از وب سایت اداره کل ثبت اسناد واملاک مازندران  http://mz.ssaa.ir

و : http://85.185.101.211/fa/index.php?option=com_content&task=view&id=803&Itemid=1

1392/07/07   : ساعت 09:46

اعلام نتیجه اولیه اولین دوره انتخابات کانون سر دفتران و دفتر یاران استان مازندران

به اطلاع کلیه سردفتران و دفتر یاران محترم می رساند ، برابراعلام هیات نظارت نتایج شمارش آراء از سوی هیات نظارت بر انتخابات به شرح ذیل اعلام و چنانچه هر یک از نامزدها به نتایج آراء معترض باشند از تاریخ اعلام  3 روز فرصت دارند اعتراض خود را به دبیرخانه هیات تسلیم ورسید دریافت نمایند و هیات پس از بررسی اعتراضات نتیجه قطعی را به اطلاع همکاران خواهد رساند.

سردفتران منتخب

1-   مهدی عادلی                  171  رای

2 – عطااله حیدرزاده              148  رای

3 -  رامین آقایی                    111 رای

4 – رضا شعبانی                   102 رای

5 – سیدرضا رستمیان             92  رای

6 – جعفر ذوالفقار                  82  رای

7 - سیروس منصوری            81  رای

8 – عباس  عطاریان              75  رای

9 – محمد درویش نیا              72  رای

10 – محمدحسن پاکدامن          67  رای

11 – محمد مهدی شمس          58 رای

12 – سیدابراهیم حسینی         50 رای

13 -  سیاوش خاک سرشت     44 رای

14 – ناصر رستم نژاد           37 رای

 15 – حبیب اله رضایی         36  رای

16- اصغر   نبی زاده            28 رای

17 - رامین اختیاری              26 رای

18- منوچهر سبحانیان  و محمدرضا سیفی     19 رای

19 - جواد کاظمی                                    10 رای

20 - مهدی مس شناس                                8    رای

 

دفتریاران منتخب

1 – حمید قاسمی                                      43 رای

2 -   زهرا باستانی                                   31 رای

3 -  حسین کیهانیان                                   22 رای

4- سیدهاشم بنی هاشمی                              19 رای

5- اسفندیار جمالی                                     18 رای

6- مهرداد سلیم پور و علی اکبر صفری هریک 9 رای

7-  راحله احمدی و غلامحسین ذکریا               8 رای

8- فرح زارع                                             7 رای

9- ولی اله خلردی                                        6 رای

10- فاطمه زهرا شهربندیان و ناصر منصوری  و ابراهیم بنازاده هریک    5  رای

11 - محمد باقر خلیل نژاد                                 4 رای

سپاسگزارم

سپاسگزاری

سپاس و حمد خدای عزوجل را که به این بنده کوچکتر موهبت داشتن همکاران و همیارانی چنین قدرتمند و توانا عطا نموده است که می توانند  برای فراهم نمودن واحیای نمایندگی شخصیت حقوقی خود ، فعل خواستن را به درستی صرف کنند و برای حضوری فعالتر وقدرتمندتر و قانونی در کلیه مراجع اجتماعی  از همه توان خود بهره برداری نمایند و حماسه ای زیبا از همدلی و وفاق را ایجاد نمایند .

جامعه سردفتری ودفتریاری کشور امروز به درستی دریافته است که برای احیای جایگاه قرانی خود بیشتر و بیشتر تلاش نماید و تا زمانی که آنرا  آنطور که باید باشد ، بدست نیاورده ؛ از تلاش خود فرو نگذارد . او امروز میداند که خداوند متعال برای او جایگاهی ویژه در ارتباطات اجتماعی تعریف نموده است . پس قدر این موهبت را بدرستی میداند ودر جهت اعتلای این جایگاه همه  نیروی خود را بکار می بندد.

این گرانمایگان در روزی سرنوشت ساز جهت احیای آن جایگاه قرآنی بدرستی و با نشاط غیر قابل وصفی گرد هم آمدند تا بگویند چه میخواهند و چه نمی خواهند . ودر چنین روزی این بار گران را بردوش تنی چند از همکاران گرانقدرم و این کوچکتر نهادند . نمیدانم آیا این کوچکتر لایق این همه اعتماد هستم یا نه ؟ ولی امیدوارم نزد خداوند منان واین ارجمندان سیه روی نشوم وبتوانم پاسخ این اعتماد بزرگ را در حد توان و قدرتم بدهم . هر چند تمام توان و قدرت من نشات گرفته از عشق به این گرانمایگان و جایگاه والای قرآنی آنان می باشد .

برخود فرض  واجب میدانم که ازمسئولین و دست اندرکاران این  گزیدمان ( انتخابات ) تشکر ویژه نمایم،  از همکاران اداره کل ثبت اسناد واملاک استان مازندران ودر راس آن مدیرکل گرانسنگ مان جناب ولی عبدی که دراین خصوص همتی والا نمود و همه توان و نیروی همکاران اداره کل را جهات برگزاری هرچه بهتر این گزیدمان بکار گرفت و بر تک تک ما فرض است تشکر ویژه از این عزیزان ؛ از هیات محترم نظارت براین گزیدمان که الحق و انصاف با خرد و برنامه ریزی قوی زمینه این چنین حماسه ای را فراهم نمودند ، به ویژه معاونت گرامی رئیس کل دادگستری استان و قاضی فرهیخته مان جناب اقای فرشاد رئیس زاده ، از هیات محترم اجرایی که با توانی خستگی ناپذیر ( از ساعت 5 صبح تا پاسی از شب گذشته  به همراه هیات محترم نظارت ) امکانات برگزاری این روز خوب را فراهم نمودند.